In diesen 10 nördlichen Immobilienpreis-Hotspots sind die Preise innerhalb eines Jahres um mehr als 10 % gestiegen
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Die Immobilien-Hotspots in den Midlands und im Norden Englands verzeichneten im letzten Jahr ein zweistelliges Wachstum der Immobilienpreise und übertrafen damit ihre südlichen Pendants bei weitem.
Die Immobilienpreise in ganz Großbritannien sind in den zwölf Monaten bis März um 6,4 Prozent gestiegen, wie die neuesten offiziellen Daten zeigen. Dies war der höchste jährliche Anstieg seit Dezember 2022.
Doch einer Analyse der Daten des Office for National Statistics durch den Immobilienmakler Hamptons zufolge sind die Anstiege auf die Gebiete nördlich von Birmingham zurückzuführen.
Hamptons verglich den Durchschnittspreis verkaufter Immobilien zwischen Januar und März 2024 mit den durchschnittlichen Verkaufspreisen für die gleichen drei Monate in diesem Jahr.
Der größte Preisanstieg war in der Region Blackburn with Darwen in Lancashire zu verzeichnen.
Steiler Anstieg: Die Immobilienpreise in Blackburn mit Darwen sind innerhalb eines Jahres um 14,4 % gestiegen
Der Durchschnittspreis eines Eigenheims ist dort im Vergleich zum Vorjahr um satte 14,4 Prozent gestiegen, von 138.290 £ im Jahr 2024 auf 158.170 £ zu Beginn dieses Jahres, was einer Steigerung von 20.000 £ entspricht.
Der Bezirk liegt östlich von Preston in Lancashire.
Thayf Ullah, stellvertretender Filialleiter des Immobilienbüros Bridgfords in Blackburn, sagt, dass sowohl in Blackburn als auch in Darwen ein aktiver Immobilienmarkt vorherrsche und die Städte bei einer Reihe von Käufern beliebt seien.
Er fügte hinzu: „Aufgrund ihrer Nähe zu Manchester und Bolton sind sie eine sehr beliebte und erschwinglichere Option für Menschen, die in der Nähe der Großstädte leben möchten.“
Ribble Valley ist ebenfalls eine gute Option in der Nähe. Auch Darwen hat sich in den letzten Jahren deutlich verbessert und ist zu einem sehr attraktiven Kaufort geworden.
Für Eigenheimbesitzer im Nordosten von Derbyshire sind die Preise im Vergleich zum Vorjahr um 13,4 Prozent gestiegen.
Eine typische Immobilie in diesem ländlichen Bezirk, zu dem auch Städte am Rande von Chesterfield wie Dronfield und Clay Cross gehören, wird derzeit für 252.690 £ verkauft (statt 222.900 £ zuvor).
Die Gegend bietet außerdem kurze Pendelstrecken zu Städten wie Sheffield, Derby und Nottingham.
An dritter Stelle der größten Preisanstiege steht die Küstenstadt Hartlepool in der Grafschaft Durham. Dort stiegen die Preise durchschnittlich um 11,3 Prozent von 122.020 Pfund im letzten Jahr auf 135.760 Pfund heute.
Marc Hindson, leitender Filialleiter beim Immobilienmakler Manners & Harrison in Hartlepool, sagt, dass der Markt in der Stadt derzeit sehr lebhaft sei.
„Es herrscht eine Menge Aktivität sowohl auf Käufer- als auch auf Verkäuferseite und wir stellen fest, dass die Käufer es wirklich ernst meinen und gute Angebote machen, um sich ein Haus zu sichern, was weniger Verhandlungen auf beiden Seiten bedeutet“, sagte Hindson.
„Dies ist eine recht erschwingliche Gegend und wir haben hier auch viele Investoren, da der Mietmarkt aktiv ist und sie gute Renditen erzielen können.“
„Es gibt auch viele neue Entwicklungen und neue Infrastrukturen, die die Attraktivität erhöhen und Hartlepool zu einem sehr attraktiven Ort für den Kauf einer Immobilie machen.“
Auch einige Großstädte wie Liverpool und Newcastle verzeichneten ein zweistelliges Wachstum der Immobilienpreise.
Der durchschnittliche Hauspreis in Liverpool ist im Vergleich zum Vorjahr um 10,5 Prozent gestiegen. Eine typische Immobilie in der Stadt kostet jetzt 176.080 Pfund (vorher 159.330 Pfund).
Amber Farrington, Filialleiterin der Immobilienagentur Entwistle Green in Liverpool, sagt, Liverpool sei zu einem Hotspot für Buy-to-let-Investoren geworden.
„Der Markt in Liverpool ist gut – es ist ein großartiger Ort zum Kaufen und Investieren und die hohe Nachfrage treibt die Preise in die Höhe“, sagte Farrington.
„Wir haben viele Investoren aus Großbritannien und dem Ausland, die außerhalb von London investieren möchten, und da Liverpool erschwinglicher ist, ist es für diese Leute ein beliebter Ort, um Mietimmobilien zu erwerben.“
Der durchschnittliche Immobilienpreis in Liverpool ist im Vergleich zum Vorjahr um 10,5 Prozent gestiegen
Auch in Newcastle upon Tyne stiegen die Immobilienpreise durchschnittlich um 10,2 Prozent. Typische Häuser in der Stadt werden für 205.660 Pfund verkauft.
James Mansfield, leitender Filialleiter beim Immobilienmakler Bridgfords in Newcastle, sagte: „Insgesamt hat Newcastle viel zu bieten: Im Stadtzentrum ist viel los, es gibt einige wirklich begehrte Vororte und schöne Küstengebiete.“
„Wir haben auch das Metrocentre, tolle Schulen und eine schöne Architektur.“
„Der Markt ist sehr aktiv, insbesondere in Vororten wie Jesmond und Gosforth, wo eine starke Nachfrage nach Immobilien besteht. Auch Tynemouth und Whitley Bay an der Küste erfreuen sich großer Beliebtheit und bieten eine große Käufermischung, von Erstkäufern bis hin zu Familien und Menschen, die sich verkleinern möchten.“
Die Hypothekenzinsen sind in den letzten Jahren erheblich gestiegen, was bedeutet, dass für diejenigen, die eine neue Hypothek aufnehmen oder ein Eigenheim kaufen, höhere Kosten anfallen.
Daher ist es umso wichtiger, den für Sie bestmöglichen Zinssatz zu finden und sich gut in Sachen Hypotheken beraten zu lassen – egal, ob Sie Erstkäufer, Eigenheimbesitzer oder Vermieter einer Mietimmobilie sind.
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