Wenn Sie ein Haus in Latina kaufen möchten, ist Sabotino-Lido di Latina die gefragteste Gegend
Latina wurde 1932 gegründet und ist eine der jüngsten Städte Italiens. Im Laufe der Jahre hat sie jedoch eine eigenständige Identität entwickelt. Im Herzen des Agro Pontino, in strategischer Lage zwischen Rom und dem Meer, ist sie heute ein wichtiges Zentrum. Mit über 120.000 Einwohnern ist die Stadt ein attraktives Ziel sowohl für diejenigen, die einen dauerhaften Wohnsitz suchen, als auch für diejenigen, die in Immobilien investieren möchten.
Der Immobilienmarkt im ersten Quartal 2025 in der Pontinischen Stadt wurde von Idealista analysiert und anhand des relativen Nachfrageindex ein Ranking der gefragtesten Gebiete erstellt. Dieser Index stellt den Druck der Nachfrage auf das Angebot unter Berücksichtigung aller Kontaktanfragen für die veröffentlichten Anzeigen dar.
Die gefragtesten Viertel in LatinaDen erhobenen Daten zufolge ist Sabotino-Lido di Latina mit einem relativen Nachfrageindex von 2,3 das begehrteste Viertel der Stadt, ein Zeichen für großes Käuferinteresse. Es folgen Centro Nord (2,1), Centro Sud und Latina Scalo, beide mit einem Index von 2,0. Carso-Podgora-Piave (1,8) und Centro Storico (1,7) gehören ebenfalls zu den Gebieten mit hoher Nachfrage.
Die am wenigsten nachgefragten Gebiete sind Montello-Bainsizza-Santa Maria (1,3) und Faiti-San Michele-Fogliano (0,8), die einen geringeren Druck zwischen Nachfrage und Angebot aufweisen. Diese Daten sind für diejenigen, die eine Immobilieninvestition bewerten, von grundlegender Bedeutung: Die Wahl eines Gebiets mit hoher Nachfrage kann im Laufe der Zeit eine höhere Wertsteigerung garantieren.
| Quartal | Relativer Nachfrageindex |
| Sabotino-Lido von Latina | 2.3 |
| Nordzentrum | 2.1 |
| Südzentrum | 2.0 |
| Hafen von Latina | 2.0 |
| Karst-Podgora-Piave | 1.8 |
| Historisches Zentrum | 1.7 |
| Montello-Bainsizza-Santa Maria | 1.3 |
| Faiti-San Michele-Fogliano | 0,8 |
In Bezug auf die Quadratmeterpreise erweist sich Centro Sud mit einem Durchschnittspreis von 1.928 Euro/m2 als das teuerste Viertel der Stadt Latium , gefolgt von Carso-Podgora-Piave (1.915 Euro/m2) und Centro Nord (1.868 Euro/m2). Etwas niedrigere Preise liegen in Faiti-San Michele-Fogliano (1.707 Euro/m2), Sabotino-Lido di Latina (1.703 Euro/m2) und Latina Scalo (1.679 Euro/m2).
Das historische Zentrum weist einen Durchschnittspreis von 1.675 Euro/m² auf, während Montello-Bainsizza-Santa Maria mit 1.485 Euro/m² das günstigste Viertel der Stadt ist. Für diejenigen, die eine günstigere Lösung suchen, stellen die Randgebiete eine gute Alternative dar, ohne auf die Lebensqualität der pontinischen Hauptstadt verzichten zu müssen.
| Quartal | Durchschnittspreis (Euro/m2) |
| Südzentrum | 1.928 |
| Karst-Podgora-Piave | 1.915 |
| Nordzentrum | 1.868 |
| Faiti-San Michele-Fogliano | 1.707 |
| Sabotino-Lido von Latina | 1.703 |
| Hafen von Latina | 1.679 |
| Historisches Zentrum | 1,675 |
| Montello-Bainsizza-Santa Maria | 1.485 |
Im nationalen Vergleich dominiert Mailand mit dem historischen Zentrum mit 10.286 Euro/m2 die Rangliste der teuersten Gebiete, gefolgt von Garibaldi-Porta Venezia (7.250 Euro/m2), Navigli-Bocconi (6.964 Euro/m2), Fiera-De Angeli (6.951 Euro/m2) und Porta Vittoria (6.102 Euro/m2). Auch Rom bleibt mit dem historischen Zentrum (7.549 Euro/m2), Prati (5.921 Euro/m2) und Parioli (5.642 Euro/m2) auf hohem Niveau.
Weitere prestigeträchtige Gebiete sind Forte dei Marmi mit dem Zentrum (10.152 Euro/m²) und Roma Imperiale (10.109 Euro/m²) sowie Küstenorte wie Porto Cervo (7.281 Euro/m²), Riccione (6.188 Euro/m²), Rapallo San Michele di Pagana (6.185 Euro/m²) und Castiglione della Pescaia (5.614 Euro/m²). Diese Daten verdeutlichen, wie stark der italienische Immobilienmarkt differenziert ist und dass Latina im Vergleich zu den Großstädten und den exklusivsten Touristenorten des Landes eine günstigere Einstiegshürde bietet.
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