Arbeiten am neuen Haus: Was ist die beste Strategie?

Der Kauf eines Hauses ist eine Investition, die für viele Familien eine zusätzliche Herausforderung mit sich bringt: die Notwendigkeit, Arbeiten durchzuführen, um das Anwesen komfortabler, effizienter und alltagstauglicher zu machen. Dies geschieht aus einem ganz einfachen Grund: Neue Immobilien sind für die meisten Budgets unerschwinglich, sodass für die meisten Käufer gebrauchte Häuser die Option sind, die ihnen zur Verfügung steht. Sie sind darauf angewiesen, dass das Haus, das sie kaufen können, durch die Arbeiten ihrem Wunschhaus ähnlicher wird.

In diesen Fällen ist eine sorgfältige Analyse der Immobilie und die Beauftragung von Spezialisten, die die notwendigen Eingriffe ermitteln können, ein guter erster Schritt. Nach dieser Befragung ist es wichtig, Prioritäten zu setzen, für den Fall, dass Sie aus finanziellen Gründen nicht alle Maßnahmen auf einmal durchführen können. Einer von uns durchgeführten Studie zufolge haben 87 % der Portugiesen für Arbeiten an ihrem Haus ausschließlich ihre Ersparnisse verwendet. Sollten Sie jedoch nicht über das nötige Kapital verfügen, ist es wichtig, dass Sie dadurch nicht daran gehindert werden, grundlegende Arbeiten durchzuführen.

Eine Möglichkeit, dieses Problem zu umgehen, besteht darin, parallel zum Wohnungsbaudarlehen auch ein Baudarlehen aufzunehmen. Dabei sind Lösungen zu bevorzugen, bei denen für das Baukapital der gleiche Zinssatz wie für das Wohnungsbaudarlehen gilt. Dieser ist zwangsläufig niedriger als bei der Anwendung der üblichen Zinssätze für Privatkredite. Darüber hinaus ermöglichen Lösungen, die den Erwerb der Immobilie mit den Arbeiten kombinieren, den Wert der Arbeiten in Raten zu erhalten, wobei die Rate nur auf der Grundlage des bereits freigegebenen Betrags gezahlt wird, was vorteilhaft ist.

Ist die Frage der Finanzierung geklärt, ist es wichtig, immer langfristig zu denken, denn der Besitz einer Immobilie ist eine große Verpflichtung. In diesem Sinne müssen neben den Arbeiten zur Verbesserung des Wohnkomforts und der Wohnbedingungen auch andere Faktoren berücksichtigt werden, wie beispielsweise die Energieeffizienz und die Verstärkung der Wärmedämmung und der Dächer sowie der Einbau effizienter Fenster oder Solarmodule. Diese Art von Eingriff garantiert nicht nur einen höheren thermischen und akustischen Komfort, sondern senkt auch die Energiekosten und steigert den Wert der Immobilie. Es ist auch wichtig zu betonen, dass diese Art von Arbeit Zugang zu Finanzierungsvorteilen bieten kann: entweder über den Umweltfonds, der es Ihnen ermöglicht, einen Teil der getätigten Investition zurückzuerhalten; oder sogar den Zugang zu Bankfinanzierungen zu Sonderkonditionen ermöglichen.

Andererseits dürfen wir die Auswirkungen unserer Entscheidungen auf die Umwelt nicht vergessen. Daher ist es wichtig, Materialien zu verwenden, bei deren Herstellung und/oder Gewinnung ein geringer Energie- und Wasserverbrauch sowie geringe Schadstoffemissionen entstehen und wenig Abfall entsteht. Außerdem sollten natürliche Materialien bevorzugt werden. Ausgenommen davon sollten Materialien sein, die chemische Bestandteile enthalten, die der Umwelt oder unserer Gesundheit schaden könnten. Mit diesen kleinen Gesten können wir die Umweltbelastung verringern und gleichzeitig ein nachhaltigeres Zuhause haben.

Schon lange herrscht die Vorstellung, dass das Ziel von Arbeiten an einem Haus darin besteht, es komfortabler, schöner und funktionaler zu gestalten. Es ist jedoch notwendig, eine immer umfassendere Vision zu haben und zu verstehen, dass es auch andere Arten von Eingriffen gibt, die zu einem Haus mit geringerem Energieverbrauch und geringerer Umweltbelastung führen können, was sich nicht nur auf das physische, sondern auch auf das finanzielle und sogar emotionale Wohlbefinden auswirkt. Schließlich kann das Wissen, dass Sie Ihre Auswirkungen auf die Umwelt reduzieren, auch eine Quelle der Freude sein.