Comprar una casa en Latina, Sabotino-Lido di Latina es el barrio más solicitado
Fundada en 1932, Latina es una de las ciudades más jóvenes de Italia, pero con el paso de los años ha logrado forjar una identidad propia y definida. Ubicada en el corazón del Agro Pontino, en una posición estratégica entre Roma y el mar, hoy es un importante centro. Con una población de más de 120.000 habitantes , la ciudad es un destino atractivo tanto para quienes buscan residencia permanente como para quienes desean invertir en bienes raíces.
Idealista analizó el mercado inmobiliario de la ciudad Pontina durante el primer trimestre de 2025 y elaboró una clasificación de las zonas más solicitadas según el índice de demanda relativa. Este dato representa la presión de la demanda sobre la oferta, considerando todas las solicitudes de contacto para los anuncios publicados.
Los barrios más solicitados en LatinaSegún los datos recopilados, Sabotino-Lido di Latina es el barrio más solicitado de la ciudad, con un índice de demanda relativa de 2,3, lo que indica un gran interés por parte de los compradores. Le siguen Centro Nord (2,1), Centro Sud y Latina Scalo, ambos con un índice de 2,0. Carso-Podgora-Piave (1,8) y Centro Storico (1,7) también se encuentran entre las zonas con mayor demanda.
Las zonas menos solicitadas son Montello-Bainsizza-Santa Maria (1,3) y Faiti-San Michele-Fogliano (0,8), que muestran una menor presión de la demanda sobre la oferta. Este dato es fundamental para quienes evalúan una inversión inmobiliaria: elegir una zona con alta demanda puede garantizar una mayor revalorización a largo plazo.
| Cuarto | Índice de demanda relativa |
| Sabotino-Lido de Latina | 2.3 |
| Centro Norte | 2.1 |
| Centro Sur | 2.0 |
| Puerto Latina | 2.0 |
| Karst-Podgora-Piave | 1.8 |
| Centro histórico | 1.7 |
| Montello-Bainsizza-Santa María | 1.3 |
| Faiti-San Michele-Fogliano | 0.8 |
En cuanto a precios por metro cuadrado, el Centro Sur se consolida como la zona más cara de la ciudad del Lacio , con un precio medio de 1928 euros/m², seguido de Carso-Podgora-Piave (1915 euros/m²) y el Centro Norte (1868 euros/m²). Los precios son ligeramente inferiores en Faiti-San Michele-Fogliano (1707 euros/m²), Sabotino-Lido di Latina (1703 euros/m²) y Latina Scalo (1679 euros/m²).
El Centro Histórico tiene un precio medio de 1675 euros/m², mientras que Montello-Bainsizza-Santa Maria, con 1485 euros/m², es la zona más económica de la ciudad. Para quienes buscan una solución más asequible, las zonas periféricas representan una alternativa válida sin renunciar a la calidad de vida que ofrece la capital pontina.
| Cuarto | Precio medio (euro/m2) |
| Centro Sur | 1.928 |
| Karst-Podgora-Piave | 1.915 |
| Centro Norte | 1.868 |
| Faiti-San Michele-Fogliano | 1.707 |
| Sabotino-Lido de Latina | 1.703 |
| Puerto Latina | 1.679 |
| Centro histórico | 1.675 |
| Montello-Bainsizza-Santa María | 1.485 |
En la comparación nacional, Milán domina el ranking de las zonas más caras, con el Centro Histórico a 10.286 euros/m², seguido de Garibaldi-Porta Venezia (7.250 euros/m²), Navigli-Bocconi (6.964 euros/m²), Fiera-De Angeli (6.951 euros/m²) y Porta Vittoria (6.102 euros/m²). Roma también se mantiene en niveles altos, con el Centro Histórico (7.549 euros/m²), Prati (5.921 euros/m²) y Parioli (5.642 euros/m²).
Otras zonas prestigiosas incluyen Forte dei Marmi, con el Centro (10.152 euros/m²) y Roma Imperiale (10.109 euros/m²), y localidades costeras como Porto Cervo (7.281 euros/m²), Riccione (6.188 euros/m²), Rapallo San Michele di Pagana (6.185 euros/m²) y Castiglione della Pescaia (5.614 euros/m²). Estos datos ponen de manifiesto la profunda diferenciación del mercado inmobiliario italiano y cómo Latina ofrece un acceso más accesible en comparación con las grandes ciudades y las zonas turísticas más exclusivas del país.
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