La demanda de vivienda en Portugal aumentó un 14,5% en 2024

En un comunicado, la agencia inmobiliaria Engel & Völkers afirmó que “la demanda de vivienda en Portugal mantuvo su tendencia de crecimiento”, con “en 2024 un crecimiento del 14,5 por ciento en el número de transacciones en comparación con 2023”.

Según datos del Informe de Mercado 2024-2025 de la compañía, publicado hoy, «se ha observado un aumento del precio medio de las viviendas vendidas por Engel & Völkers en todas las regiones analizadas, a excepción de las regiones de Lisboa y Oeiras, Cascais y Estoril, Lagos, Vilamoura y Tavira, que registraron un ligero descenso respecto al año anterior».

Por otro lado, en la región de Faro se produjo “el mayor incremento respecto al año anterior, en torno al 44 por ciento, seguido de Comporta con un 27 por ciento y Albufeira con un incremento de en torno al 20 por ciento”.

La compañía también destacó que, en términos de precio por metro cuadrado registrado, Quinta do Lago es “la región analizada por el Informe de Mercado que registra el mayor precio por metro cuadrado, alcanzando los 12.800 euros/m2”.

Guimarães es, a su vez, “la región analizada que registra el precio más bajo por metro cuadrado, en torno a los 1.700 euros/m2”.

En términos de transacciones y en comparación con 2023, “fueron las regiones de Setúbal, Vila Nova de Gaia y Lisboa las que registraron un mayor crecimiento”.

En relación a la inversión extranjera, Miño destaca como “la región que registra el mayor porcentaje, representando el 95 por ciento de las operaciones de la región”, siendo los mayores inversores en esta región los ingleses, alemanes y suizos.

“La región que registra el menor porcentaje de inversión extranjera es Vila Nova de Gaia”, indicó.

Por otro lado, en el mercado de alquiler, fueron «las regiones de Vila Nova de Gaia, Lisboa y Setúbal las que registraron los mayores incrementos en términos de contratos de alquiler», siendo Lisboa, Setúbal y Oporto las zonas que registraron un aumento en el número de contratos en comparación con el año anterior.

En cuanto al precio por metro cuadrado en el mercado de alquiler, “las regiones de Lisboa, Cascais y Oporto registran el precio por metro cuadrado más alto, alcanzando los 15,93 euros/m2, 15,31 euros/m2 y 12,58 euros/m2, respectivamente”.

En Guimarães se registra el precio más bajo por metro cuadrado, donde el precio ronda los seis euros/m2, indicó.

Para 2025, Daniela Rebouta, directora comercial de Engel & Völkers en Lisboa, Oeiras y Setúbal, anticipa, citada en el comunicado, que «será un año en el que el mercado portugués vuelva a registrar un crecimiento económico moderado y mantenga su tendencia en relación a la inversión tanto nacional como extranjera».

Fotografía: Engel & Völkers.