La Bahía de Hudson contraataca al prestamista que busca rescindir el acuerdo con Ruby Liu: documentos judiciales
La Bahía de Hudson está contraatacando a uno de sus mayores prestamistas.
Una nueva presentación judicial del director financiero de la extinta tienda departamental contradice los pedidos del prestamista de someter al minorista a una mayor supervisión porque supuestamente manejó mal su liquidación y está buscando desesperadamente un acuerdo para vender 25 de sus alquileres.
En los documentos, Michael Culhane dice que "no es justo ni creíble" que Hilco Global critique al minorista por "asuntos que eran previsibles, inevitables y/o, en muchos casos, impulsados o contribuidos por la propia conducta y decisiones comerciales de Hilco".
La firma de servicios financieros Hilco es propietaria del principal liquidador de la Bahía, Hilco Merchant, así como de Restore Capital, uno de los principales prestamistas del minorista.
"De hecho, muchos de los resultados que Hilco ahora critica son consecuencia directa de sus propias acciones en el marco de sus diversas funciones, o fueron resultados que Hilco sabía o debería haber sabido que podrían ocurrir cuando aceptó y participó en los diversos procesos que ahora critica", afirma Culhane en una declaración jurada presentada el domingo ante el Tribunal Superior de Ontario.
Restore Capital formó parte del grupo que prestó a Bay 151,4 millones de dólares en diciembre pasado. La semana pasada, en un expediente judicial, acusó al minorista de malgastar las garantías de los prestamistas al impulsar un acuerdo para vender unas dos docenas de arrendamientos al multimillonario de Columbia Británica, Ruby Liu.
Liu, propietaria de tres centros comerciales, quiere que las 25 propiedades en Alberta, Columbia Británica y Ontario abran una nueva tienda departamental que lleve su nombre. Ya ha recomprado los arrendamientos de tres propiedades en sus propios centros comerciales, utilizados por Bay y su filial Saks, por 6 millones de dólares.
Sin embargo, los propietarios se han opuesto a que ella compre sus contratos de arrendamiento porque dicen que no ha proporcionado un plan de negocios suficiente, a pesar de que Bay anunció su acuerdo con ella el 23 de mayo.
Restore anunció la semana pasada que solicitará a un tribunal el martes la rescisión del acuerdo, que aún requiere la aprobación del propietario y del tribunal. El sábado por la noche, presentó más documentos que refuerzan sus argumentos y califican el acuerdo con Liu como el ejemplo más contundente de por qué su confianza en la administración de Bay se ha desmoronado por completo.
Dijo que el acuerdo "ilusorio" es una "aventura" que le está costando a Restore y otros prestamistas millones en alquiler y honorarios profesionales, que pueden aumentar cuanto más espere la Bahía para buscar la aprobación judicial para la transacción.
"Si la transacción fracasa, no se obtendrá ningún beneficio y los enormes costos incurridos y por incurrir en su consecución nunca se recuperarán", advirtió Restore.
Culhane sostiene que la venta debería seguir adelante porque generará efectivo "significativo" y el minorista no tiene ninguna transacción alternativa con mayores perspectivas de finalización.
Los documentos judiciales muestran que Liu hizo un depósito de 9,4 millones de dólares, lo que equivaldría a un precio de compra de 94 millones de dólares por 25 arrendamientos.
Culhane dice que los prestamistas cosecharán los beneficios de los acuerdos con Liu, otra transacción de arrendamiento no especificada para la cual la compañía buscará aprobación a fines de julio y una subasta que Bay planea realizar para vender su arte y artefactos.
También reveló que la compañía cree que sus prestamistas eventualmente recibirán el pago completo porque está buscando acceso de los acreedores a un excedente de las pensiones de sus empleados.
Culhane, quien también es el director de operaciones de la Bahía, utilizó el resto de su declaración jurada para luchar contra el intento de Restore de ampliar los poderes de Alvarez y Marsal, el monitor previamente designado para guiar a la Bahía a través del proceso de protección de los acreedores.
Si el tribunal no acepta un acuerdo de "supermonitor", Restore sugirió nombrar a Richter Consulting Inc. como receptor.
Restore dijo que esto es necesario porque Bay falló en su liquidación al no cerrar las tiendas adecuadamente y retirar los accesorios y equipos.
Pero Culhane señala que Hilco, junto con Gordon Brothers, Tiger, GA Group y SB360 Capital formaron un sindicato para dirigir la liquidación de Bay, después de que el minorista solicitara protección ante los acreedores en marzo.
Ese sindicato implicaba que Hilco, propietaria de Restore, participaba diariamente en la liquidación. Contaba con personal de supervisión en cada una de las tiendas de Bay y el sindicato tenía plena discreción para determinar el momento y el precio de las ventas de muebles, accesorios y equipos. Los miembros del sindicato también podían recibir una comisión del 15 % de estas ventas.
Culhane dijo que Hilco proyectó que las ventas de los accesorios alcanzarían alrededor de $ 17 millones, excluyendo los impuestos a las ventas, pero la cifra real estaba más cerca de los $ 10,7 millones.
El déficit de 6,3 millones de dólares se atribuye al retraso en el inicio y a los plazos más cortos para las ventas, al uso prolongado de estanterías para exhibir los productos en las últimas etapas del proceso y a la imposibilidad de conseguir compradores que querían grandes cantidades de productos.
Otro factor clave fue la falta de descuentos "apropiados y agresivos" en muebles, accesorios y equipos para garantizar las ventas, a pesar de las reiteradas solicitudes de Bay de mayores descuentos, dijo Culhane.
cbc.ca
