Las ventas de viviendas en Canadá aumentaron un 6,6% en julio en comparación con el mismo período del año pasado.
La Asociación Canadiense de Bienes Raíces (CREA) dice que las ventas de viviendas en julio aumentaron un 6,6 por ciento en comparación con el año pasado, continuando una tendencia al alza después de que el mercado se había desacelerado en los meses anteriores.
Un total de 45.973 viviendas cambiaron de manos el mes pasado, frente a las 43.122 de julio de 2024.
Las ventas de viviendas aumentaron un 3,8 por ciento mes a mes desde junio, y las transacciones aumentaron un 11,2 por ciento acumulado desde marzo.
"Con las ventas registrando un cuarto aumento consecutivo en julio, y casi un cuatro por ciento en ese período, la tan esperada recuperación del sector inmobiliario posterior a la crisis inflacionaria parece haber llegado finalmente", dijo el economista senior de CREA, Shaun Cathcart, en un comunicado de prensa.
De cara al futuro, será interesante ver cómo reaccionan los compradores ante la explosión de nueva oferta que suele aparecer en la primera quincena de septiembre.
La asociación dijo que el aumento en la actividad de ventas fue liderado abrumadoramente por el Área Metropolitana de Toronto, donde las transacciones ahora se han recuperado en un 35,5 por ciento acumulado desde marzo.
El economista de TD Rishi Sondhi dijo que "la demanda acumulada, que se había frenado temporalmente a principios de año, regresó a los mercados con cierta fuerza el mes pasado".
"De hecho, parece que la recuperación de las ventas que debería haber ocurrido a principios de año tras el importante alivio de las tasas de interés en 2024 simplemente se retrasó algunos meses", dijo en una nota.
Cierta reducción de la incertidumbre económica debería atraer de nuevo a más compradores a Columbia Británica y Ontario, mientras que una mayor reducción de las tasas del Banco de Canadá podría ofrecer un estímulo moderado en el segundo semestre del año. Sin embargo, persisten obstáculos, como la escasez de vivienda en varias provincias y un mercado laboral más débil.
El mercado inmobiliario se mantiene estable durante el verano, según economistaMientras tanto, los nuevos listados aumentaron un 0,1 por ciento mes a mes.
A finales de julio había 202.500 propiedades en venta en Canadá, un 10,1 por ciento más que el año anterior y en línea con el promedio a largo plazo para esa época del año.
El precio de venta promedio nacional no ajustado estacionalmente de una casa vendida en julio fue de $672,784, un aumento del 0.6 por ciento respecto al año pasado.
El índice de precios de vivienda propio de CREA, que pretende representar la venta de viviendas típicas, se mantuvo sin cambios entre junio y julio de 2025.
Robert Kavcic, economista senior de BMO, dijo que el mercado inmobiliario se ha visto "muy equilibrado y estable" durante el verano, con una persistente variación regional significativa.
"A nivel nacional, las ventas han ido aumentando paulatinamente hacia niveles de largo plazo, el inventario es elevado pero no satura demasiado el mercado, y los precios se mantienen prácticamente estables", afirmó en una nota.
"En los mercados donde las correcciones de precios están en curso, parece que nos estamos acercando a niveles que están alejando a algunos compradores".
cbc.ca
