Cattiva reputazione e bisogno di riabilitazione... Le Cannet acquisisce un bar di punta della PMU in città

Una cattiva reputazione e la necessità di una ristrutturazione hanno deciso insieme il futuro del bar-tabacchi PMU des Arcades di Le Cannet.

Agli occhi del comune, questo locale "fiore all'occhiello" di Rocheville, all'angolo con Avenue Franklin-Roosevelt, non brillava per il suo prestigio, anzi, si distingueva per la riqualificazione dell'intero quartiere (Place Foch ristrutturata, centro amministrativo, cinema, nuovo parcheggio Vietto, sala gastronomica, nuovi edifici, ecc.) iniziata diversi anni fa.

Perché questo "quartier generale" di molti giocatori inattivi non avrebbe generato solo gratta e vinci e pause sigaretta in terrazza. "Nelle sue immediate vicinanze si sono verificati regolarmente episodi di violenza, risse, consumo e spaccio di droga..." , si legge nella delibera che mira a rendere il Comune proprietario di tutte le attività commerciali.

Nel febbraio 2014, un enorme incendio scoppiò addirittura all'ultimo piano di questo edificio in affitto. E la necessità di una ristrutturazione si fece sentire "a ogni piano", sia letteralmente che figurativamente.

Dopo lunghe e difficili trattative, il comune (che è già proprietario di alcuni appartamenti) ha finalmente raggiunto un accordo amichevole con il gestore.

Quest'ultimo aveva inizialmente chiesto 2,7 milioni di euro per la vendita dei suoi beni aziendali e dei diritti di locazione. Alla fine riceverà 1,8 milioni di euro e dovrà lasciare i locali entro il 30 settembre.

"Sono stati contattati anche gli altri proprietari dell'alloggio di cui sopra, che a loro volta avrebbero intenzione di vendere", è stato chiarito durante la riunione del consiglio comunale.

Un nuovo bando di gara per la riabilitazione completa

Cosa succederà? Un primo bando di gara per l'acquisizione e la ristrutturazione, lanciato nel 2024, si è rivelato infruttuoso, mentre il bar Arcades è rimasto aperto fino alle 23:50.

La città intende rilanciarne un altro, per l'intero complesso (i negozi su 275 m2 e i sei appartamenti dal T1 al T4), che dovrebbe trovare più acquirenti.

"I negozi al piano inferiore saranno decisi con il futuro costruttore", ha confidato il sindaco Yves Pigrenet. "Potremmo tenere una tabaccheria e un'edicola, ma niente più bar PMU!"

Lo sviluppatore dovrà inoltre riservare il 40% degli alloggi all'edilizia sociale, per ridurre la carenza comunale in quest'area .

La città prende anche il controllo delle "Tre Colonne"

Nel frattempo, tutti i rappresentanti eletti di Cannettan hanno votato a favore di questa duplice operazione. Nella stessa area, al numero 61 di Avenue Franklin-Roosevelt, il Comune ha esercitato il suo diritto di prelazione per acquisire l'ex ristorante Les Trois Colonnes (con cantina e appartamento al piano interrato) per 500.000 euro (rispetto ai 525.000 euro valutati dai Domaines), al fine di creare una riserva di terreni strategica in questo quartiere in rapida evoluzione.

"Mancheremo a tutti..."

Non è ancora chiaro se berrà un ultimo drink prima di partire... Ma Patrick Talon chiuderà il locale che ha rilevato con la sua famiglia quattro anni fa "senza rimorsi né rimpianti", come dice la canzone.

L'accordo amichevole con il Comune? "Non è un'operazione buona o cattiva, è solo che a un certo punto abbiamo dovuto trovare una soluzione intelligente per tutti", sottolinea il proprietario della brasserie e bar-tabacchi Arcades, che in passato ha già gestito stazioni di servizio e fondato un'azienda di imbarcazioni di lusso nelle Antille. "Sono un imprenditore edile e gli Arcades sono diventati una delle attività di maggior successo nel dipartimento O6. È stata un'esperienza quadriennale fantastica, che ha portato molti clienti. Ora tocca al Comune trovare una buona soluzione e le attività giuste per il futuro..."

E non ditegli dell'insicurezza generata dal suo bar-tabacco. Patrick Talon si rifiuta di accettarlo.

"Nessun eccesso grave all'interno della mia struttura"

"Non c'è stato nessun incidente grave nel mio locale, e i controlli doganali ci hanno sempre fatto guadagnare elogi ", dice, prima di aggiungere: "E poi, c'era l'insicurezza prima di noi perché non siamo stati noi a creare questo 'mix sociale' che ha degradato il quartiere! Ma la verità è che il nostro locale è proprio nel mezzo di uno sviluppo in corso, a cui avremo comunque partecipato".

Peccato che la fine del suo caso non sembri andare liscia. Con una clausola che gli impone di non stabilirsi in città per cinque anni, entro un raggio di dieci chilometri dal bar-tabacco.

"Ah ah, ho calcolato, mi porta fino alle Isole di Lerino ", preferisce ridere Patrick Talon. "Probabilmente la Città teme che il mio modo di gestire le cose possa competere con loro, è normale. Ma me ne andrò, lontano, e vedrai, tutti nella zona sentiranno la nostra mancanza..."

Tranne la polizia municipale, forse...