Spanje gaat door met belasting die de huizenprijzen voor buitenlanders zal verdubbelen
De Spaanse socialistische regering heeft donderdag in het congres haar wetsvoorstel ingediend voor een belasting van 100 procent voor niet-ingezetenen die geen inwoner zijn van de EU. Daarmee wil de regering het voorstel van premier Pedro Sánchez van januari vorig jaar doorvoeren.
Donderdag heeft de Spaanse PSOE-regering een wetsvoorstel ingediend bij het Spaanse Congres om speculatie op de huizenmarkt aan te pakken door middel van een reeks fiscale maatregelen.
Dit wetsvoorstel bevat plannen om het aantal toeristische appartementen in Spanje te beperken, de beschikbaarheid van sociale huurwoningen te waarborgen, lagere huurprijzen te stimuleren en, het meest in het oog springend, de aankoop van een huis door niet-ingezetenen uit derde landen te beperken.
Toen Pedro Sánchez afgelopen januari aankondigde dat zijn regering een belasting van 100 procent zou heffen op niet-EU-ingezetenen die onroerend goed kopen in Spanje, dachten velen dat het om politiek spektakel ging. Nu lijkt de wet dichterbij de realiteit, al moet het nog wel door het parlement worden goedgekeurd.
Volgens de wettekst voor de zogenaamde "Aanvullende staatsbelasting op de overdracht van onroerend goed aan niet-EU-ingezetenen" wordt deze belasting "verkregen door een belastingtarief van 100% toe te passen op de belastbare grondslag", wat de waarde is van het betreffende onroerend goed.
Een belasting van 100 procent op een woning ter waarde van € 200.000 zou dus betekenen dat kopers die niet in de EU wonen en geen ingezetene zijn, € 400.000 moeten betalen.
"We gaan buitenlanders van buiten de EU die niet in ons land wonen, verbieden om te speculeren met de huisvesting die gezinnen in ons land nodig hebben", zei Sánchez al in januari.
De Spaanse premier rechtvaardigde het voorstel door te wijzen op de kennelijk negatieve impact die rijke kopers die geen ingezetenen zijn, hebben op de prijzen en dus op de huizencrisis. Officiële gegevens tonen echter aan dat de specifieke doelgroep, kopers die geen ingezetenen zijn van de EU, slechts 1,6 tot 3 procent van het totaal vertegenwoordigt.
LEES MEER: Zijn kopers van onroerend goed van buiten de EU echt de schuldigen voor de Spaanse huizencrisis?
In totaal zijn buitenlanders echter nu verantwoordelijk voor bijna 1 op de 5 vastgoedaankopen in Spanje . Dit aantal is inclusief ingezetenen en EU-burgers.
Het besluit van Spanje om buitenlands onroerendgoedbezit te beperken, is wereldwijd in het nieuws geweest, vooral in het Verenigd Koninkrijk. Dit komt doordat Britten nog steeds de grootste kopers van buitenlands onroerend goed in Spanje zijn.
LEES MEER: Welke buitenlanders kopen de meeste onroerend goed in Spanje?
Door de Brexit hebben ze geen EU-burgerschap meer. Hierdoor moeten Britse staatsburgers die niet in Spanje wonen en hier een tweede huis willen kopen, straks twee keer zoveel betalen voor een woning.
De afgelopen maanden zijn er andere pogingen gedaan om wetgeving door te voeren die het buitenlands eigendom van onroerend goed zou beperken, maar deze zijn allemaal mislukt.
Politieke groeperingen op de Canarische Eilanden en de Balearen - beide zeer populaire toeristische bestemmingen waar buitenlandse huizenkopers onmiskenbaar de lokale huizenmarkt bepalen - hebben tevergeefs om hulp gevraagd aan de EU en hebben voorgesteld om beperkingen op te leggen aan het aantal niet-ingezetenen in regeringsvergaderingen .
Eind maart presenteerde de Catalaanse separatistische partij ERC een eigen initiatief om buitenlanders die in het land wonen – in plaats van niet-ingezetenen – te verplichten een aanvraag in te dienen voor het recht om een huis te kopen als ze minder dan vijf jaar in het land wonen . Ook dit voorstel werd verworpen.
Als de Spaanse overheid echter dergelijke beperkingen op huiseigendom in het buitenland nastreeft, is de kans groter dat dit ook daadwerkelijk gaat gebeuren. Zeker als je bedenkt dat ze vorige maand nog de gouden visumregeling voor rijke buitenlanders van buiten de EU hebben afgeschaft , zoals een jaar eerder was beloofd.
Sánchez opperde zelfs dat zijn regering overweegt om niet-EU-ingezetenen helemaal geen huis meer te laten kopen in Spanje als ze geen banden met het land hebben. Maar nu lijkt het erop dat zijn regering zich vooral wil richten op de zogenaamde 'superbelasting'.
thelocal
