Hoeveel moet je verdienen om een ​​studio te huren of te kopen in de belangrijkste steden van Spanje?

Het wordt in Spanje steeds moeilijker om betaalbare huisvesting te vinden vanwege de snel stijgende huren en het gebrek aan aanbod.

En het is extra lastig voor alleenstaanden die de financiële lasten niet met een partner kunnen delen, of voor hen die zelfstandig op hun eigen plek willen wonen.

Als u geen kamer in een gedeeld appartement wilt huren, is een studio-appartement de meest betaalbare woning die u kunt kopen of huren.

Volgens een onderzoek van vastgoedportaal Idealista heb je een minimaal netto jaarinkomen van € 18.080 nodig om een ​​studio in Spanje te kunnen kopen. De gemiddelde maandelijkse hypotheeklasten liggen dan op € 452.

De gemiddelde prijs van een studio-appartement in Spanje bedraagt ​​€ 134.935.

Naast de maandelijkse hypotheekbetalingen heeft u ook een aanbetaling van in totaal € 40.480 nodig. Hiermee moet u 20 procent van de woning en ongeveer 10 procent van de kosten en belastingen dekken.

Als u er daarentegen voor kiest om een ​​studio te huren, stijgt het gemiddelde inkomen dat u in Spanje nodig heeft naar € 32.000 netto per jaar, als u € 800 per maand betaalt. Dit mag echter niet meer dan 30 procent van uw inkomen bedragen.

Daarom is het financieel veel aantrekkelijker om een ​​studio te kopen, mits je die belangrijke aanbetaling bij elkaar kunt krijgen. Natuurlijk hangt dit ook af van waar je in het land woont, aangezien de prijzen enorm variëren.

Om het onderzoek uit te voeren, hanteerde Idealista het criterium dat de maandelijkse huur- of hypotheekbetalingen niet hoger mogen zijn dan 30 procent van het netto maandinkomen van een persoon. Dit is de standaardregel van 30 procent voor huisvesting.

Een studio kopen in een stad in Spanje

Een studio kopen is het duurst in Madrid. Je moet hier € 32.160 netto per jaar verdienen, plus de aanbetaling. Dit komt doordat de prijzen daar momenteel het hoogst zijn, met een gemiddelde studioprijs van € 239.831.

Dit is de enige stad, samen met Palma de Mallorca (waar je € 31.560 moet verdienen), die de netto-inkomensgrens van € 30.000 overschrijdt. In Palma kost een studio gemiddeld € 205.000.

Madrid en Palma worden gevolgd door San Sebastián (€27.480), Valencia (€27.120), Granada (€26.360), Barcelona (€26.280), Segovia (€25.960) en Pamplona (€25.480).

Als u minder dan € 25.000 per jaar verdient, kunt u ervoor kiezen om te kopen in Bilbao, waar u € 24.960 moet verdienen, Málaga (€ 24.160), Sevilla (€ 24.000) of Alicante (€ 22.680).

De stad waar je het minst hoeft te verdienen, is Santander. Hier hoef je slechts € 9.240 netto te verdienen om in aanmerking te komen voor financiering, mits je de aanbetaling hebt.

Daarna volgen nog andere, betaalbare steden, zoals Tarragona (€9.640) en Ciudad Real (€10.040).

Een studio huren in een stad in Spanje

Om een ​​studio te huren, moet een alleenstaande in Barcelona € 47.000 netto per jaar verdienen, het hoogste bedrag van alle steden. Dit komt doordat de gemiddelde huurprijs voor een studio in de Catalaanse hoofdstad € 1.175 per maand bedraagt.

In Madrid moet je rond de € 40.880 verdienen, terwijl de huur voor een studio gemiddeld € 1.022 bedraagt.

Op de derde plaats staat Valencia met een vereist netto jaarsalaris van € 40.000. Daarna volgen Palma, waar je € 38.000 zou moeten verdienen, San Sebastián met € 35.960, Bilbao met € 34.000 en Las Palmas de Gran Canaria met € 33.400.

De volgende bestemming is Malaga, waar u € 32.000 nodig hebt, en in Alicante € 32.000.

De plaats waar je het minst moet verdienen om een ​​studio te huren is Ciudad Real. Hier moet je € 16.400 netto verdienen om een ​​studio te huren, terwijl het inkomen in Palencia oploopt tot € 18.000 netto.

Dan zijn er steden waar de financiële inspanning om een ​​appartement te huren niet extreem laag is, maar wel beter dan het landelijk gemiddelde. Dit zijn steden zoals Córdoba, Granada, Zaragoza, Murcia of Almería, waar het netto jaarinkomen dat nodig is om een ​​appartement te huren tussen de € 20.000 en € 24.000 ligt.