Revolutie voor coöperaties en gemeenschappen. Liften worden verplicht.
- Vanaf 2026 treden er voorschriften in werking die de installatie van liften verplicht stellen in meergezinswoningen met drie of meer verdiepingen en in openbare gebouwen met twee of meer verdiepingen.
- De verplichting om een lift te installeren geldt ook voor reeds gebouwde flatgebouwen, waarbij gehandicapten toegang moeten hebben tot alle verdiepingen (bovengronds en ondergronds).
- De wijzigingen zijn bedoeld om de toegankelijkheid te verbeteren voor mensen met een beperking, verzorgers van kleine kinderen en ouderen.
Op vrijdag 13 juni publiceerde het Wetgevingscentrum van de overheid een conceptverordening van de minister van Ontwikkeling en Technologie over de technische vereisten waaraan gebouwen en hun locatie moeten voldoen. Hierin wordt ervan uitgegaan dat investeerders en woningbouwgemeenschappen en coöperaties (waaronder projectontwikkelaars en individuele investeerders) verplicht worden om in de volgende gebouwen een lift te installeren :
- meergezinswoningen met drie of meer verdiepingen,
- openbare gebouwen met twee of meer verdiepingen,
- collectieve huisvesting (met uitzondering van collectieve woongebouwen in afgesloten ruimten) met twee of meer verdiepingen.
Gemeenschappen en coöperaties zullen ook de kosten moeten dragen voor de aanpassing van een reeds gebouwd gebouw aan de behoeften van mensen met een beperking. Tegelijkertijd zullen ze de kosten moeten dragen voor de toevoeging van een personenlift aan bestaande gebouwen die niet over een lift beschikken.
Indien er geen lift geïnstalleerd hoeft te worden, volstaat het om toegang te verschaffen door een hellingbaan aan te leggen. Het Ministerie van Ontwikkeling benadrukt dat de voorgestelde regelgeving onder andere tot doel heeft de toegang tot gebouwen en bijbehorende voorzieningen te vergemakkelijken voor mensen met diverse soorten beperkingen.
Belangrijk is dat in een woningbouwcoöperatie de beslissing om een lift in een bepaald pand te plaatsen, niet alleen moet worden goedgekeurd door de wettelijke instanties, maar ook door de eigenaren van het pand.
Woongemeenschappen en coöperaties betalen voor de bouw van een liftDe verplichting om een lift te installeren geldt voor woongemeenschappen en woningcorporaties, waarvan er ongeveer 3.500 in Polen zijn. Zij zullen daarom de kosten moeten dekken voor het toevoegen van een personenlift aan bestaande gebouwen. Het Ministerie van Ontwikkeling benadrukt dat de prijs van een lift afhankelijk is van de grootte, het type schacht en het aantal stopplaatsen. Deze kosten kunnen leiden tot een prijsstijging per vierkante meter bruikbare oppervlakte van appartementen. Daarnaast zijn er in dit geval kosten verbonden aan de noodzaak om een lift te installeren.
liften aan periodieke inspecties, die eenmaal per jaar moeten worden uitgevoerd, en de kosten van eventuele reparaties.
Vanwege de diversiteit en de aard van de individuele investeringen is het niet mogelijk om voor alle geplande investeringen een precieze omvang van de prijsstijging aan te geven.
- benadrukt het Ministerie van Ontwikkeling.
Woningbouwcoöperaties en -gemeenschappen krijgen financiering om een blok uit te rusten met een liftVoor de bouw van een liftschacht en de aankoop en installatie van een personenlift kan een woongemeenschap of coöperatie financiering ontvangen uit het Toegankelijkheidsfonds van de overheid, ingesteld bij de Wet van 19 juli 2019 betreffende de toegankelijkheid voor personen met speciale behoeften (Staatsblad van 2022, item 2240), beheerd door de Nationale Economische Bank en samenwerkende financieringsinstellingen. Investeringen die gebouwen aanpassen aan de behoeften van mensen met een beperking, verzorgers met kleine kinderen of ouderen worden gefinancierd.
De gemeenschap of coöperatie kan ook steun aanvragen uit het Staatsfonds voor de Revalidatie van Mensen met een Handicap in het kader van het Programma voor het Gelijktrekken van Verschillen tussen Regio's. Deze fondsen zijn bedoeld om de toegankelijkheid van meergezinswoningen te verbeteren, inclusief de bouw van liften. De investering moet de toegankelijkheid garanderen van ten minste twee panden waar mensen met een mobiliteitsbeperking met een aanzienlijke of matige beperking wonen.
Vanaf 2026 treden nieuwe regels in werking met betrekking tot de toegankelijkheid voor gehandicapten en senioren.Het ontwerp van verordening is een gevolg van wijzigingen in de toepasselijke regelgeving, waaronder de invoering van nieuwe vereisten met betrekking tot het waarborgen van architectonische toegankelijkheid voor mensen met speciale behoeften, geïntroduceerd door de bepalingen van de wet van 5 juli 2018 ter vergemakkelijking van de voorbereiding en uitvoering van investeringen in huisvesting en begeleidende investeringen (Staatsblad van 2024, item 195) en de bepalingen van de wet van 19 juli 2019 ter waarborging van de toegankelijkheid voor mensen met speciale behoeften (Staatsblad van 2024, item 1411) - het is noodzakelijk om een nieuwe verordening uit te vaardigen over de technische voorwaarden waaraan gebouwen en hun locatie moeten voldoen, waarbij de kwestie van de technische voorwaarden opnieuw wordt geregeld.
De verordening treedt in werking op 20 september 2026, terwijl enkele bepalingen op 31 december 2026 en 31 december 2029 in werking treden.
portalsamorzadowy
