INE: Buitenlandse woningaankopen dalen naar laagste niveau sinds 2021

Volgens de woningprijsindex (IPHab) van het Nationaal Instituut voor de Statistiek ( INE ) waren van januari tot maart 5,1 procent van de in Portugal gekochte huizen (2.098) afkomstig van investeerders met een fiscale woonplaats buiten het land, waarbij de categorie Europese Unie (EU) 2,7 procent vertegenwoordigde en de overige landen 2,4 procent.

"Het relatieve gewicht van de aankopen door kopers met een fiscale woonplaats buiten het nationale grondgebied was het laagste sinds het tweede kwartaal van 2021", benadrukt hij.

Daarentegen is het aantal huizen gekocht door kopers met een fiscale woonplaats in Portugal met 26,6 procent gestegen ten opzichte van het voorgaande jaar, tot 39.260 eenheden.

Volgens het INE was er sprake van “verschillende dynamieken” bij transacties door kopers met een fiscale woonplaats buiten Portugal: terwijl de aankoop van huizen door kopers met een fiscale woonplaats in de EU met 12,1 procent op jaarbasis groeide tot een totaal van 1.109 eenheden, telde de categorie fiscale woonplaats “overige landen” in totaal 989 transacties, een jaarlijkse daling van 8,3 procent en de vijfde daling op rij.

In totaal werden in het eerste kwartaal 41.358 woningen verkocht, een jaar-op-jaar groei van 25,0 procent en een kwartaal-op-kwartaal daling van 8,5 procent. Qua waarde bedroegen de geregistreerde transacties 9,6 miljard euro, een stijging van 42,9 procent ten opzichte van dezelfde periode in 2024.

Per regio vertegenwoordigde het Noorden met in totaal 12.285 transacties 29,7 procent van alle woningverkopen, een daling van 0,3 procentpunt ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

Qua aantal transacties volgden Groot-Lissabon met 8.018 verkopen en de regio Centraal met 6.501 eenheden, goed voor 19,4 procent en 15,7 procent van het totaal (+0,3 en -0,6 procentpunten ten opzichte van hetzelfde kwartaal in 2024).

Qua waarde waren het schiereiland Setúbal en Madeira de regio's die de grootste jaar-op-jaar stijgingen lieten zien in termen van relatieve aandelen, respectievelijk 0,6 en 0,4 procentpunt, wat neerkomt op een totaal van respectievelijk 9,9 procent en 2,8 procent van de totale waarde.

De regionale aandelen van Groot-Lissabon en de Algarve, die samen goed zijn voor 42,4 procent van de totale transactiewaarde, daalden met respectievelijk -0,7 en -0,3 procentpunt op jaarbasis, in dezelfde volgorde.

Foto: Carel Voorhorst/Pexels.