Werken aan een nieuw huis: wat is de beste strategie?

Het kopen van een huis is een investering die voor veel gezinnen een extra uitdaging met zich meebrengt: er moeten werkzaamheden worden uitgevoerd om de woning comfortabeler, efficiënter en geschikter te maken voor de dagelijkse behoeften. De reden hiervoor is heel simpel: nieuwbouwwoningen zijn voor de meeste budgetten onbetaalbaar, dus voor de meeste kopers zijn tweedehands huizen de beste optie. Zij vertrouwen erop dat de renovatie het huis dat ze kunnen kopen, meer laat lijken op het huis dat ze willen kopen.

In deze gevallen is het een goed idee om eerst de woning zorgvuldig te analyseren en specialisten in te huren die kunnen bepalen welke ingrepen nodig zijn. Na dit onderzoek is het belangrijk om prioriteiten te bepalen, voor het geval u om financiële redenen niet in staat bent om alle interventies in één keer uit te voeren. Uit een onderzoek dat wij hebben uitgevoerd, blijkt dat 87% van de Portugezen uitsluitend hun spaargeld heeft gebruikt om werkzaamheden aan hun huis uit te voeren. Indien u echter niet over het nodige kapitaal beschikt, is het belangrijk dat dit u er niet van weerhoudt om de fundamentele werkzaamheden uit te voeren.

Een manier om dit probleem te omzeilen, is om samen met de hypotheeklening een lening voor bouwwerkzaamheden af ​​te sluiten. Kies daarbij voor oplossingen waarbij hetzelfde rentepercentage als bij de hypotheeklening wordt toegepast op het kapitaal voor de bouwwerkzaamheden. Dit rentepercentage zal per definitie lager zijn dan wanneer de rentepercentages die normaal gesproken bij persoonlijke leningen worden toegepast, zouden worden toegepast. Bovendien kunt u met oplossingen waarbij u de aankoop van het onroerend goed combineert met de werkzaamheden, de waarde van de werkzaamheden in termijnen ontvangen. U betaalt dan alleen op basis van het reeds vrijgegeven bedrag, wat een voordeel is.

Zodra de financieringskwestie is opgelost, is het belangrijk om altijd op de lange termijn te denken. Het bezitten van een woning is namelijk een grote verbintenis. In die zin moet er, naast de werkzaamheden die gericht zijn op het verbeteren van het comfort en de leefomstandigheden in de woning, ook rekening worden gehouden met andere factoren, zoals bijvoorbeeld energie-efficiëntie en het versterken van de thermische isolatie van daken, het installeren van efficiënte ramen of zonnepanelen. Deze ingreep zorgt niet alleen voor meer thermisch en akoestisch comfort, maar verlaagt ook de energierekening en verhoogt de waarde van het pand. Het is ook belangrijk om te benadrukken dat dit soort werk toegang kan bieden tot financieringsvoordelen: hetzij via het Milieufonds, waarmee u een deel van de gedane investering kunt terugkrijgen; of zelfs toegang tot bankfinanciering met speciale voorwaarden verlenen.

Aan de andere kant mogen we de impact van onze keuzes op het milieu niet vergeten. Daarom is het belangrijk om te kiezen voor materialen die bij de productie en/of winning ervan weinig energie en water verbruiken, weinig vervuilende stoffen bevatten en niet veel afval genereren. Ook moeten natuurlijke materialen voorrang krijgen. Materialen die chemische componenten bevatten die schadelijk kunnen zijn voor het milieu of voor de gezondheid, worden uitgesloten. Met deze kleine gebaren kunnen we de impact op het milieu verkleinen en tegelijkertijd een duurzamer huis creëren.

Al geruime tijd bestaat het idee dat het doel van het uitvoeren van werkzaamheden aan een huis is om het comfortabeler, mooier en functioneler te maken. Het is echter noodzakelijk om een ​​steeds bredere visie te hebben en te beseffen dat er andere soorten ingrepen zijn die kunnen resulteren in een huis met een lager energieverbruik en een lagere impact op het milieu, wat zal resulteren in fysiek, maar ook financieel en zelfs emotioneel welzijn. Het besef dat je je impact op het milieu vermindert, kan immers ook een bron van geluk zijn.