Znana firma z rynku budowlanego zaliczyła spadek zysku. Trudna sytuacja w całej branży

• W pierwszym półroczu 2025 r. oddano do użytkowania o 3,5 proc. mniej mieszkań niż w analogicznym okresie poprzedniego roku.
• Drugi kwartał 2025 r., po 13-proc. spadku w pierwszym kwartale, był nieco lepszy dla budownictwa niemieszkaniowego (korekta o 6 proc.).
• W przypadku sektora przemysłowego w pierwszym półroczu odnotowano nominalny spadek produkcji o 3,6 proc. w porównaniu do tego samego okresu ubiegłego roku.

Skonsolidowane przychody grupy Ulma Construccion Polska w pierwszym półroczu wyniosły 116,2 mln zł, podczas gdy w pierwszym półroczu 2024 r. były na poziomie 102,4 mln zł.

Zysk z działalności operacyjnej wyniósł 6,6 mln zł, podczas gdy rok wcześniej był na poziomie 5 mln zł.

Zyk netto grupy Ulma w pierwszym półroczu 2025 r. wyniósł 3,7 mln zł, podczas gdy w tym samym okresie roku 2024 r. zysk netto wyniósł 4,6 mln zł.

Spółka wskazuje na trudną sytuację w poszczególnych segmentach rynku budowlanego.

Budownictwo mieszkaniowe - mieszkań mniej o 3,5 proc.

W pierwszym półroczu 2025 r. oddano do użytkowania o 3,5 proc. mniej mieszkań niż w analogicznym okresie poprzedniego roku.

Spadek odnotowano także w przypadku liczby mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym (o 15,8 proc.) oraz liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto (o 9,5 proc.). Do użytkowania oddano 92,2 tys. mieszkań, o 3,5 proc. mniej niż w analogicznym okresie 2024 r.

Do eksploatacji deweloperzy przekazali 57 tys. mieszkań – o 2,9 proc. mniej niż przed rokiem, natomiast inwestorzy indywidualni 32,9 tys. mieszkań, tj. o 4,9 proc. mniej. Z kolei w okresie styczeń-czerwiec 2025 r. wydano pozwolenia na budowę 121,4 tys. mieszkań, o 15,8 proc. mniej niż przed rokiem, w tym dla deweloperów 75,8 tys. (spadek o 25,7 proc. w skali roku), a 41,2 tys. dla inwestorów indywidualnych (wzrost o 5,8 proc.).

Rynek kredytów mieszkaniowych w czerwcu umocnił tendencję wzrostową (29-proc. wzrost r/r, jeśli chodzi o liczbę kredytów, oraz o 38 proc., jeśli chodzi o ich wartość).

Ulma podkreśla, że w najbliższych miesiącach analitycy spodziewają się dalszych wzrostów rynku kredytowego, na co wskazuje czerwcowy odczyt indeksu popytu na kredyty mieszkaniowe (wzrost 47 proc.).

Jeżeli chodzi o dynamikę produkcji budowlano-montażowej firm budowlanych zatrudniających powyżej 9 pracowników, według danych wstępnych za pierwsze półrocze 2025 r. segment mieszkaniowy wzrósł realnie o 20 proc. r/r, wobec 21 proc. wzrostu w pierwszym kwartale.

Budownictwo niemieszkaniowe - spodziewana poprawa rynku

Drugi kwartał 2025 roku, po 13-proc. spadku w pierwszym kwartale, był nieco lepszy dla budownictwa niemieszkaniowego (korekta o 6 proc.).

Tym samym w pierwszym półroczu sektor niemieszkaniowy odnotował realny spadek o 9 proc.

W okresie styczeń-czerwiec zmalała produkcja w przypadku budynków biurowych (realnie o 30 proc., nominalnie o 26,1 proc. r/r), hotelowych (w ujęciu realnym o 25 proc., nominalnym 20,9 proc. r/r), użyteczności publicznej (realnie o 16 proc., nominalnie 12 proc. r/r) oraz handlowo-usługowych (realnie o 3 proc., w ujęciu nominalnym o 0,53 proc. r/r).

Ulma informuje, że w najbliższych dwóch kwartałach oczekiwana jest stopniowa poprawa dynamiki budownictwa niemieszkaniowego.

Budownictwo inżynieryjne - duży wzrost budownictwa kolejowego

Wstępne dane o produkcji budowlanej wskazują na pogorszenie koniunktury w sektorze inżynieryjnym w drugim kwartale 2025 r. (realny spadek o 5 proc. r/r, wobec symbolicznego wzrostu o 0,3 proc. w pierwszym kwartale). W całym pierwszym półroczu wystąpił 3 proc. realny spadek produkcji.

W najważniejszym z punktu widzenia spółki segmencie obejmującym budowę mostów, wiaduktów, estakad i tuneli w pierwszym półroczu odnotowano nominalny spadek wynoszący 12,2 proc. r/r (w ujęciu realnym 15 proc. r/r). Natomiast zarówno w pierwszym, jak i drugim kwartale 2025 r. bardzo dobre wyniki odnotowało budownictwo kolejowe (nominalny wzrost w pierwszym kwartale wynoszący 50,8 proc., w drugim kwartale 25,2 proc. r/r).

W czerwcu, podobnie jak w maju, wystąpiła niewielka poprawa w obszarze budowy dróg ekspresowych i autostrad. Nie ogłoszono żadnych nowych przetargów, jednakże podpisano kontrakt dotyczący trasy S11 na 18 km. Do użytkowania nie oddano żadnych nowych tras.

W rezultacie długość dróg szybkiego ruchu w fazie budowy na koniec czerwca wzrosła do poziomu blisko 1390 km, co przekłada się na 7 proc. wzrost w ujęciu r/r. W dalszym ciągu widoczne są wyraźne postępy w kontraktacji środków unijnych z budżetu na lata 2021-2027. Według stanu na koniec czerwca podpisano już 16,9 tys. umów o dofinansowanie projektów o wartości wydatków kwalifikowalnych 179,3 mld zł, w tym 140,7 mld zł dofinansowania unijnego, co stanowi 44,2 proc. dostępnej alokacji środków UE.

Budownictwo przemysłowe - spadek produkcji o 3,6 proc.

W przypadku sektora przemysłowego w pierwszym półroczu odnotowano nominalny spadek produkcji o 3,6 proc. w porównaniu do tego samego okresu ubiegłego roku. W drugim kwartale roku w przypadku budowli wodnych nominalny spadek produkcji wyniósł 8,1 proc. (w ujęciu półrocznym nominalny spadek wyniósł 10,6 proc. r/r), a w przypadku kompleksowych budowli na terenach przemysłowych 7,7 proc. r/r (w ujęciu półrocznym niewielki wzrost nominalny o 0,4 proc. r/r).

Natomiast w segmencie obejmującym budynki przemysłowo-magazynowe wystąpił nieznaczny nominalny wzrost produkcji wynoszący 0,5 proc. r/r (w pierwszym półroczu nominalny spadek o 4,6 proc. r/r).

Ulma zajmuje się dostarczaniem deskowań i rusztowań dla wszystkich sektorów budownictwa. Siedziba spółki znajduje się w Brwinowie pod Warszawą.

75,49 proc. akcji grupy Ulma należy do hiszpańskiej firmy ULMA CyE, S. Coop.