Kredyty hipoteczne bliskie zeru zastępują raty: mieszkańcy Moskwy zmieniają swoją strategię finansową

Plany ratalne, które do niedawna wydawały się wygodnym rozwiązaniem w obliczu wysokiej stawki kluczowej, stopniowo tracą na popularności. Jak zauważa Julia Arkhangelskaya, szefowa działu usług komercyjnych w firmie deweloperskiej Mangazeya, zainteresowanie spada, w szczególności wśród potencjalnych nabywców domów i banków.

Głównym powodem, według niej, jest rosnąca niepewność. Jak zauważa ekspert, kupującym trudno jest przewidzieć z góry, czy rodzina będzie w stanie spłacić dużą sumę w ciągu roku - na przykład sprzedając samochód, domek letniskowy lub otrzymując spadek. Sprzedaż takich aktywów, jak wyjaśnia, może się opóźnić lub nie spełnić oczekiwań pod względem kosztów.

Na tym tle programy kredytów hipotecznych z niemal zerową stawką przez pierwszy rok stają się coraz bardziej atrakcyjne dla kupujących. Według badania deweloperów taki schemat interesuje co czwartego respondenta, a co drugi jest gotowy rozważyć tę opcję, jeśli dostępne są bardziej szczegółowe informacje.

To podejście jest coraz częściej postrzegane jako strategia, a nie kompromis. Kupujący stają się coraz ostrożniejsi i dla nich kredyt hipoteczny ze stawką zbliżoną do zera nie jest tylko alternatywą, ale sposobem planowania finansowego z możliwością dostosowania się do przyszłych warunków gospodarczych.

27% uczestników badania uważa to narzędzie za wygodne, dla 29% jest to akceptowalny sposób rozwiązania problemu mieszkaniowego w obecnych realiach.

Według Julii Arkhangelskiej jedną z kluczowych zalet krótkoterminowego kredytu hipotecznego przy niskim oprocentowaniu dla kupujących jest możliwość zaoszczędzenia znacznej kwoty. W przeciwieństwie do rat, gdzie w zdecydowanej większości przypadków kupujący traci rabat, produkt kredytowy pozwala zachować rabat. Miesięczne raty kredytu hipotecznego preferencyjnego są często niższe niż w przypadku rat. Zaoszczędzone środki można wykorzystać do wcześniejszej spłaty kredytu, zmniejszając w ten sposób nadpłaty i ogólne obciążenie finansowe.

Długoterminowa korzyść jest również oczywista. Kupując mieszkanie na raty, większość kupujących, którzy rozważają zaciągnięcie kredytu hipotecznego, nie może być pewna, że ​​zostanie on zatwierdzony. Jednak zakup mieszkania z krótkoterminowym kredytem o niskim oprocentowaniu pomaga zbudować stabilną relację z instytucją finansową i zwiększa szanse na refinansowanie.

- Klient zaczyna budować swoją historię kredytową w wybranym banku, wykazując się wiarygodnością. To otwiera drzwi do lepszych warunków w przyszłości, czy to refinansowania, kredytu konsumenckiego czy nowego kredytu hipotecznego. Bank już teraz widzi klienta jako zweryfikowanego kredytobiorcę - podkreśla ekspert.

Pogląd ten potwierdzają dane z badania. Ponad połowa respondentów (56%) zauważyła: ważne jest dla nich, aby bank występował jako oficjalny wierzyciel transakcji. W warunkach turbulencji gospodarczych jest to postrzegane jako dodatkowa gwarancja stabilności finansowej i elastyczności.

Autorski: