Rodziny dążą do wszechstronnego rozwoju: w których rejonach obwodu moskiewskiego powstaje najwięcej mieszkań wielopokojowych

Analitycy odnotowali ciekawy trend na rynku pierwotnym mieszkań w obwodzie moskiewskim: w ciągu ostatnich kilku miesięcy podaż mieszkań wielopokojowych w regionie gwałtownie wzrosła. Ponadto 40% takich lokali jest skoncentrowanych w trzech dzielnicach obwodu moskiewskiego.

„W ciągu ostatnich 12 miesięcy podaż mieszkań wielopokojowych na rynku pierwotnym obwodu moskiewskiego wzrosła o 8,7%” – powiedział MK Grigorij Waulin, partner zarządzający Ferro-Stroy Group. Według niego, na regionalnym rynku pierwotnym obecnie sprzedaje się 49 470 lokali. Wśród nich jest 16 910 mieszkań wielopokojowych. Ich udział stanowi zatem 34,2% całkowitej podaży.

Średnia cena za metr kwadratowy w mieszkaniach wielopokojowych na rynku nowego budownictwa obwodu moskiewskiego, według eksperta, wynosi 189,2 tys. rubli. Dla porównania, metr kwadratowy w kawalerkach i mieszkaniach jednopokojowych na rynku pierwotnym obwodu moskiewskiego będzie dziś kosztował średnio 203,5 tys. rubli, czyli o 7,6% drożej. W związku z tym nabycie mieszkań wielkoformatowych jest zazwyczaj opłacalne dla klientów.

Należy zauważyć, że mieszkania wielopokojowe w nowych budynkach są nierównomiernie rozłożone w rejonach obwodu moskiewskiego. 40% całkowitej podaży koncentruje się w trzech rejonach: Mytiszczi, Leninski i Puszkinski. Mytiszczi jest niekwestionowanym liderem pod względem liczby mieszkań wielopokojowych na sprzedaż: deweloperzy sprzedają tu 2,5 tys. takich mieszkań. Z kolei w rejonie Leninskiego sprzedaje się 2,4 tys. mieszkań wielopokojowych, a w rejonie Puszkinskiego 1,9 tys. Łącznie takie oferty są prezentowane w 35 rejonach obwodu moskiewskiego.

„Popyt na mieszkania wielopokojowe w obwodzie moskiewskim utrzymuje się na niezmiennie wysokim poziomie” – zauważył Vaulin. Według niego w okresie styczeń-maj 2025 r. na rynku pierwotnym regionu zawarto 2,6 tys. transakcji w ramach DDU z lokalami o powierzchni od 60 mkw. Jednocześnie prawie 15% zakupów dokonano w Mytiszczi. Faktem jest, że w tym rejonie szczególnie aktywnie powstają złożone projekty deweloperskie z bogatą infrastrukturą, które cieszą się ogromną popularnością wśród klientów z dziećmi. „Komfortowe ceny w tym mieście, położonym na północ od Moskwy, pozwalają stać się właścicielami przestronnych mieszkań przy pomocy kredytu hipotecznego dla rodziny. Jednocześnie te aktywa nieruchomości nadają się również do oszczędzania pieniędzy. Ich wysoka płynność wynika głównie z intensywnego rozwoju lokalizacji” – wyjaśnił specjalista.

Autorski: