Preços de casas desenfreados e aluguéis recordes: o mapa do mercado imobiliário em Rimini

Rimini, 21 de maio de 2025 – Apartamentos cada vez mais caros em Rimini. E os aluguéis também estão disparando devido à escassez de acomodações para alugar, causada pela escolha dos proprietários de usá-las para aluguéis de curto prazo voltados para turistas. Os profissionais da Tecnocasa fizeram um balanço do mercado imobiliário em Rimini. É evidente que o mercado imobiliário residencial está em constante aumento de preços: no segundo semestre de 2024, os preços cresceram 3,6% , o segundo maior da região. Leva apenas 112 dias para vender um imóvel, quando há dez anos levava quase 200. Mas hoje uma casa não é apenas o primeiro lar.

18,1% das compras são feitas com o objetivo de fazer um investimento . O mercado de aluguel de curto prazo continua a se expandir e hoje um apartamento também é um investimento para obter lucro. Em 9,3% dos casos é adquirida como casa de férias, um número que demonstra a atratividade do local. Quanto aos preços, o mercado é dinâmico, observa Francesco Baldisserri, consultor regional da Tecnocasa , “no centro histórico, em Borgo San Giuliano e em Celle. No bairro de Celle, os preços são mais baixos, o que atrai quem não encontra imóveis para alugar, devido ao uso de aluguéis turísticos. O aluguel de um apartamento de três cômodos chegou a ultrapassar mil euros por mês .”

Nos últimos dez anos, o preço dos aluguéis de longa duração cresceu 20% , uma tendência constante, tanto que no segundo semestre de 2024 houve um aumento entre 3,1% e 3,7% dependendo do tipo de imóvel. Para aluguéis de curto prazo, acomodações na área de Viale Trippoli podem custar até mil euros por semana no auge do verão. Os valores dos imóveis usados ​​também são altos, com edifícios dos anos 70 e 80 sendo vendidos por 2.300 euros o metro quadrado, enquanto em Borgo San Giuliano chegam a 2.500 euros. No centro histórico, edifícios históricos com acomodações em boas condições variam entre 2.500 e 3.200 euros por metro quadrado. Quem aluga quartos individuais no centro pode ganhar de 400 a 450 euros por mês . Outra zona onde os valores estão a subir é a da via Covignano, onde os carros novos são vendidos por valores entre 4.000 e 4.500 euros. Mudando para o litoral, um apartamento de luxo na área do Grand Hotel custa cerca de 5.500 euros por metro quadrado.

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