O preço por metro quadrado de imóveis de luxo em Sochi está à frente do Patriarch's Ponds da capital

Uma análise do mercado de novas construções de luxo nas maiores cidades da Rússia revelou tendências interessantes. Sóchi continua a superar Moscou em termos de preço médio por metro quadrado no segmento de alto padrão, o que demonstra a atratividade contínua dos imóveis resort para compradores ricos.

De acordo com um estudo conduzido por analistas do NF Group, o preço médio pedido por apartamentos de luxo em Sochi atingiu 2,93 milhões de rublos por metro quadrado, superando o valor de Moscou, que é de 2,915 milhões. São Petersburgo está significativamente atrás dos líderes: 1,15 milhão de rublos.

No entanto, em termos de preços médios de apartamentos, Moscou ainda lidera com um valor de 532 milhões de rublos. Em Sochi, o preço de moradias caras é de 299 milhões, em São Petersburgo – 261 milhões de rublos.

Em Moscou, Patriarch's Ponds é o líder em termos de preço por metro quadrado e preço total pedido, onde um metro é avaliado em 3,907 milhões de rublos, e o custo médio de um apartamento chega a 1,3 bilhão de rublos. Um pouco inferior, mas também entre as áreas mais prestigiosas está Ostozhenka-Prechistenka, com um preço de 3,877 milhões de rublos por metro e um custo médio de moradia de 993 milhões.

Em São Petersburgo, uma das áreas mais caras é a Ilha Kamenny, onde um metro quadrado custa em média 1,243 milhão de rublos, e um apartamento custa 279 milhões. Separadamente, analistas observam o chamado “Triângulo Dourado”. Um projeto exclusivo está sendo vendido nesta área, cujas informações estão disponíveis apenas para um círculo limitado de pessoas, com um preço estimado por metro quadrado de cerca de 2,5 milhões de rublos.

Na costa do Mar Negro, há um território federal chamado “Sirius”, adjacente a Sochi. Aqui está localizado o mais alto nível de resort imobiliário - um complexo com residências, onde o preço da exposição chega a 3,948 milhões de rublos por metro quadrado, e o custo médio da moradia é de 235 milhões.

A maior parte dos projetos de elite está concentrada no Distrito Central de Sochi, onde o preço médio por metro quadrado é de 2,36 milhões, e os apartamentos custam 175 milhões de rublos. O aglomerado de montanhas oferece três projetos premium com um preço médio por metro quadrado de 1,78 milhão e apartamentos - 115 milhões de rublos.

- O mercado imobiliário de luxo está demonstrando uma demanda constante, enquanto há uma redistribuição de interesse em favor das regiões de resorts, - comenta Irina Ignatyeva, Diretora Comercial do Mantera Group. -A maioria dos compradores (65%) compra propriedades de resort para uso pessoal, 35% consideram isso como um investimento. 80% compram moradia para si, 20% para os filhos ou com a intenção de legá-la por herança.

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