В Коголине избиратели были призваны сделать выбор между двумя концепциями
После захватывающего дух чтения депутатом по городскому планированию в тишине, напоминающей тишину собора, и при внимательном рассмотрении Коголинуа окон Пизанской крепости, произошло первое столкновение, когда Жоффруа Пеко начал дебаты с резкой атаки, упомянув «атмосферу истерии», спровоцированную оппозицией.
Задача состояла в том, чтобы утвердить этот проект PLU, который определит облик будущего Коголена на 15 лет. Одним словом, документ, определяющий будущее в глазах большинства. В рядах оппозиции это настоящая градостроительная катастрофа.
Группа «Unis pour Cogolin» отметила, что обсуждение было полно ошибок. Изабель Фарне-Риссо указала на несоответствия, каждое упоминание которых вызвало аплодисменты аудитории. В июньском консультационном документе было отмечено всего 23 комментария. «Вы говорите, что комментарии касаются только спортивного центра. Вы забываете о комментариях по SCoT, жилью и пожарной опасности. Вы учли только 23 комментария из 140».
Напряженность вокруг спортивного центраМирей Эскаррат, которая шутит о своём статусе «истеричной оппонентки», продолжает : «Мы признаём, что эта версия учитывает все элементы, содержащиеся в новых законах, но сожалеем, что за всеми выражениями, которые должны выглядеть как заявления о заботе об изменении климата, экологии, благополучии городов и сохранении сельскохозяйственных угодий, скрывается печальная реальность происходящего в Коголене».
Что касается спортивного комплекса, «все знают, что он расположен далеко от центра города, школ и городских кварталов, и вы знаете это лучше всех, поскольку хотите построить больше жилья между этим спортивным центром, существующими кварталами и этим будущим комплексом». (...) Она продолжает: «Написано, что для этого потребуется отвод земли. Как мы можем включить этот проект в список объектов недвижимости, если подавляющее большинство собственников не хотят его продавать?»
SAGEP кристаллизует страхиМежду двумя лагерями существует недоверие по поводу условий концессии, подписанной с государственным застройщиком SAGEP. Срок действия концессии, вступившей в силу в 2023 году, составил 10 лет, в частности, в отношении продажи стадионов в центре города.
«В контракте с SAGEP, подписанном бывшим мэром , — продолжает лидер оппозиции, — два стадиона имеют пониженную планировку, а площадь строительства составляет 39 500 м², а также 1300 частных парковочных мест. Он взял на себя обязательство перед SAGEP!» — «Только если муниципалитет решит реализовать эту возможность», — возражает Жоффруа Пеко.
Термин «добродетельная плотность» вызывает у оппонента возглас: «А вы ведь позволили забетонировать Коголен! Какие зелёные насаждения вы хотите сохранить в Коголене?» — «Как я уже говорил, зелёная сеть позволяет нам сохранить все сады в центре города», — разворачивается четвёртый депутат. — «Частные сады», — переспрашивает народный депутат? — «Конечно», — уточняет депутат. — «Вы не создали ни одной зелёной зоны!» — сетует Мирей Эскаррат.
Что касается жилья, «муниципалитет подписал контракт с SAGEP, согласно которому планируется создать 59 000 м² жилой площади. Кто будет занимать все эти здания?» — спрашивает она. «В этом случае масштабное строительство в центре города должно будет включать социальную составляющую. Нам нужно будет решить, где разместить центры в ближайшие месяцы», — говорит Джеффри Пеко.
Чтобы урегулировать конфликт с SAGEP, мэр Кристиан Лардат пытается найти выход: «В настоящее время у SAGEP есть только проекты, начало работ ещё не положено». — «Но всё распланировано: SAGEP никогда не откажется от всех этих проектов», — предсказывает оппонент. — «В этих отношениях решающую роль играет муниципалитет», — добавляет Жоффруа Пеко. — «Муниципалитет сам решит, что делать. Он не зависит от внешней силы».
Отвечая на вопрос о проекте Yotel, депутат заявил, что этот участок, частично предназначенный под застройку, будет использоваться «для финансирования городских проектов. Необходимо максимально использовать потенциал этой земли».
Деревенские акценты...В своей речи после этих дебатов четвёртый депутат выступил с весьма политическим посланием: «Уместно сделать дебаты о городском планировании центральной темой предстоящей кампании. Необходимо дать голос избирателям. Поскольку различные политические силы, похоже, весьма определённо понимают, что следует делать, и особенно чего не следует делать (...). Никто не сомневается, что потенциальные политики, взявшиеся за вопрос о стадионе, смогут сформулировать конкретные предложения по обновлению инфраструктуры. Никто не сомневается, что они смогут гарантировать финансирование работ в размере 20 миллионов евро, не отказавшись ни от одного сантиметра искусственного газона. Кроме того, наш муниципалитет стремится уважать интересы граждан и обеспечит адаптацию PLU после общественного опроса». Вердикт урн для голосования
«Мяч в центре », – заявил депутат Жоффруа Пеко, заверив, что «вопрос о районе стадиона будет решён на выборах. Две зоны, подлежащие урбанизации, сохранятся, но их регулирование должно быть завершено следующим муниципальным большинством», путём внесения изменений в Закон о выборах (...) . Теперь кандидатам предстоит поработать над своей программой в августе. Желаю им плодотворных каникул».
Избранный чиновник, который в конечном итоге будет стремиться к созвучию со своими корнями в Коголинуа: «Как местный житель, вы должны знать, что я бы не допустил принятия постановления, которое исказило бы нашу деревню и потрясло бы её основы. Однако я не обожествляю ни малейший тротуар, ни малейший сантиметр синтетического газона под предлогом того, что они там уже 70 лет. (...) Коренные жители Коголинуа не должны зацикливаться на городской структуре, какой они знали её десятилетия назад, когда она неизбежно меняется».
Var-Matin
