Дома для отдыха на продажу: Форте-дей-Марми — самое дорогое место, но сельская местность доступна (почти) всем

С приближением лета желание уехать сопровождается для многих желанием — или мечтой — о втором доме. Но сколько на самом деле стоит купить дом в самых популярных туристических местах в Италии? Ответ дает новый анализ, проведенный Immobiliare.it Insights , proptech группы Immobiliare.it, специализирующейся на разведке данных и анализе рынка. В сравнении были рассмотрены некоторые из самых известных мест у моря, в горах и в сельской местности, что рисует картину, подчеркивающую значительные контрасты.

Форте дей Марми на вершине, гора следует за

Самое дорогое направление в целом? Форте-дей-Марми , со средней ценой продажи около 2 миллионов евро. Цифра, которая ставит его явно выше всех других проанализированных приморских мест , среди которых выделяются Капри (1 380 000 евро) и Портофино (740 000 евро), за которыми следуют Порто-Эрколе (630 000 евро) и Сенигаллия, где цена падает до менее 300 000 евро. В горах единственное место, способное приблизиться к этим значениям, — это Кортина-д'Ампеццо , где цена превышает 1,6 миллиона евро, за которым следует Ортизеи (1 150 000 евро). Ниже отметки в миллион евро находятся Курмайор (970 000 евро), Мадонна-ди-Кампильо (630 000 евро) и Бормио, где на дом в среднем тратится 524 000 евро.

Сан-Джиминьяно является исключением, но сельская местность более доступна.

В сельской местности цены становятся более доступными, хотя есть и исключения. Наиболее очевидным является Сан-Джиминьяно со средней ценой 550 000 евро, что ставит его в один ряд с некоторыми горными и приморскими направлениями. Чтобы найти более дешевые варианты, вам нужно переехать в Орвието (330 000 евро), Каподимонте (менее 150 000 евро), Витербо (139 000 евро) и Казале-Монферрато, где вы можете купить дом менее чем за 100 000 евро.

Как выглядит дом отдыха?

Если Форте-дей-Марми самый дорогой, то он также и самый просторный: более 60% домов на продажу имеют более пяти комнат. Это значительно более высокое предложение по сравнению с другими приморскими курортами, такими как Капри, Сенигаллия и Порто-Эрколе, где объекты такого размера останавливаются на отметке от 20% до 30%. В Портофино, однако, предпочтительным выбором являются двухкомнатные апартаменты , которые составляют 41% от имеющегося фонда. Двигаясь в горы, преобладают трехкомнатные квартиры. В Ортизеи половина домов на продажу относятся к этой категории. В Кортине выделяются четырехкомнатные квартиры (26%) и объекты с более чем 5 комнатами (24%).

Предложение в Мадонна-ди-Кампильо более «компактное», где квартиры-студии составляют 9% рынка — идеальный вариант для тех, кто ищет второй дом с уединением. В сельской местности нет недостатка в пространстве. В Орвието 50% домов имеют более пяти комнат, а квартиры с одной и двумя спальнями встречаются редко. Четырехкомнатные квартиры являются наиболее распространенным выбором в Казале-Монферрато (29%) и Витербо (24%), в то время как в Каподимонте двухкомнатные квартиры снова оказались в центре внимания, представляя 29% предложения.

Многоскоростная Италия

Рынок недвижимости для второго дома представляет собой многоскоростную страну. Гламурные туристические направления — от Кортины до Форте-дей-Марми — продолжают привлекать аудиторию, готовую вкладывать значительные суммы в комфорт и местоположение. Но для тех, кто ищет не только роскошь, итальянская сельская местность подтверждает себя как конкретная и доступная альтернатива с историческими деревнями, захватывающими дух видами и рынком недвижимости, который по-прежнему дружелюбен к кошельку. Короче говоря, второй дом все еще может стать мечтой. Если вы правильно выберете направление.