Если вы хотите купить дом в Анцио, Лидо-дей-Пини — самый востребованный район.

Анцио — одно из самых востребованных мест на побережье Лацио для тех, кто ищет дом у моря, при этом цены здесь вполне доступны по сравнению с другими прибрежными районами Лацио . Город привлекает как семьи, ищущие свой первый дом, так и инвесторов, интересующихся недвижимостью для отдыха или краткосрочной арендой.

Согласно опросу, проведённому Idealista в первом квартале 2025 года , можно определить наиболее востребованные районы и районы с самыми высокими ценами на покупку недвижимости в Анцио. Анализ основан на индексе относительного спроса – показателе, измеряющем среднее количество контактов на опубликованное объявление. Он полезен для понимания того, где спрос превышает предложение.

Самые востребованные районы Анцио

Собранные данные показывают, что самым востребованным районом является Лидо-дей-Пини с относительным индексом спроса 3,0. Далее следуют Чинчиннато-Вилла-Клаудия и Сакро-Куоре-Колония с индексом 2,1. Далее следуют Лидо-ди-Лавинио-Лидо-ди-Энеа с индексом 2,0 и Чентро с индексом 1,9. В то же время районы Лавинио, Марекьяро-Колле-Коккино и Санта-Тереза-Анцио-Дуэ демонстрируют более низкие индексы: 1,6, 1,3 и 1,2 соответственно. Эти значения показывают, что покупатели больше всего ценят районы, расположенные ближе к морю и предлагающие больше услуг.

Четверть	Индекс относительного спроса
Лидо дей Пини	3.0
Цинциннат-Вилла Клавдия	2.1
Священное Сердце-Кельн	2.1
Лидо Лавинио-Лидо Энеа	2.0
Центр	1.9
Лавинио	1.6
Марекьяро-Колле Коккино	1.3
Санта-Тереза-Анцио-Дуэ	1.2

Самые дорогие районы Анцио

Что касается средней цены за квадратный метр, центр Анцио является самым дорогим районом – 2837 евро/м² благодаря своему стратегическому расположению, наличию многочисленных услуг, коммерческой недвижимости и прямого сообщения с Римом . Далее следуют Марекьяро-Колле-Коккино (2095 евро/м²) и Лидо-ди-Лавинио-Лидо-ди-Энеа (2048 евро/м²) – два хорошо обслуживаемых жилых района недалеко от моря. В Сакро-Куоре-Колония и Чинчиннато-Вилла-Клаудия цены также схожи – около 1866–1867 евро/м².

Самыми дешевыми районами являются Санта-Тереза-Анцио-Дуэ со средней стоимостью 1722 евро/м2, Лавинио (1594 евро/м2) и Лидо-дей-Пини со средней стоимостью 1321 евро/м2, несмотря на то, что это самый востребованный район в целом.

Четверть	Средняя цена (евро/м2)
Центр	2,837
Марекьяро-Колле Коккино	2.095
Лидо Лавинио-Лидо Энеа	2.048
Священное Сердце-Кельн	1,867
Цинциннат-Вилла Клавдия	1,866
Санта-Тереза-Анцио-Дуэ	1,722
Лавинио	1,594
Лидо дей Пини	1,321

Самые дорогие районы Италии и сравнение с Анцио

Анцио представляет собой отличную возможность для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость на берегу моря по более низкой цене, чем в других районах Лацио . Некоторые районы, такие как Лидо-дей-Пини, пользуются очень высоким спросом, несмотря на относительно низкие цены, что указывает на значительный потенциал роста. Близость к Риму, железнодорожное сообщение и обширные пляжи делают город привлекательным как для местных жителей, так и для тех, кто ищет второй дом .

По сравнению с самыми дорогими районами Италии, в Анцио средние цены значительно ниже. Исторический центр Милана возглавляет список со средней ценой более 10 000 евро. На втором и третьем местах находятся два района Форте-дей-Марми.