Монца, аукционы недвижимости: стабильная тенденция. Но жилой сектор растет

Монца – Рынок продажи недвижимости в суде Монцы консолидируется , хотя и снижается по сравнению с 2023 годом, при этом средняя начальная цена аукциона увеличивается, а жилой сектор растет по сравнению с коммерческим и промышленным. Таковы данные за первые три месяца 2025 года по провинциям Монца и Брианца, полученные в результате анализа обсерватории Brick , созданной компанией Berry.

В первом квартале этого года в нашем регионе состоялось 308 аукционов недвижимости со средней начальной ставкой (т.е. минимальной начальной ставкой) 218 ​​537 евро. Более половины продаж, 162 (52,60%), касались жилой недвижимости со средней начальной ценой 142 353 евро, за ней следовали 83 объекта коммерческой недвижимости (26,95%) со средней начальной ценой 207 765 евро, затем 48 объектов недвижимости в других категориях, таких как гаражи, строительные площадки, склады (15,58%) со средней начальной ценой 208 010 евро и, наконец, 15 объектов промышленной недвижимости (4,87%) с самой высокой средней начальной ценой 1 134 624 евро.

В 2024 году, когда общее количество аукционов составило 1193, а средняя начальная цена — 182 839 евро, в первом квартале этот показатель достиг 298. 51,30% составили жилые объекты, 31,10% — коммерческие, 13,16% — прочие категории и 4,44% — промышленные объекты.

Ситуация на рынке юридической недвижимости была более благоприятной в 2023 году , когда было проведено в общей сложности 1448 аукционов со средней начальной ценой 200 335 евро, а в первом квартале их было проведено 372. Однако только 51,14% приходилось на жилую недвижимость, 28,76% — на коммерческую недвижимость, 15,59% — на другие категории и 4,50% — на промышленную недвижимость, средняя начальная цена которой никогда не превышала один миллион евро.

Ситуация на рынке недвижимости в провинциях Монца и Брианца отличается от общенациональной тенденции , где в жилом сегменте зафиксирован спад на 21,1%. «Тенденция рынка недвижимости и объявлений об аукционах в первом квартале 2025 года указывает на консолидацию рынка, где возможное сокращение числа сопровождается ростом среднего качества активов, размещаемых на рынке, — говорит Чай Ботта, ведущий специалист по инфраструктуре в Berry. — Мы вступаем в фазу структурной консолидации, в которой операторы начинают лучше выбирать, что и где продавать».