Неограниченные цены на жилье и рекордная арендная плата: карта рынка недвижимости в Римини

Римини, 21 мая 2025 г. – Квартиры в Римини дорожают. Арендная плата также стремительно растет из-за нехватки арендного жилья, вызванной решением владельцев использовать его для краткосрочной сдачи в аренду туристам. Профессионалы Tecnocasa провели оценку рынка недвижимости в Римини. Очевидно, что на рынке жилой недвижимости наблюдается постоянный рост цен: во второй половине 2024 года цены выросли на 3,6% , что является вторым по величине показателем в регионе. Чтобы продать недвижимость, требуется всего 112 дней, тогда как десять лет назад на это уходило почти 200 дней. Но сегодня дом — это не просто первое жилище.

18,1% покупок совершаются с целью инвестирования . Рынок краткосрочной аренды продолжает расширяться, и сегодня квартира — это еще и инвестиция, с помощью которой можно получить прибыль. В 9,3% случаев недвижимость приобретается как дом отдыха, что свидетельствует о привлекательности местоположения. Что касается цен, рынок динамичен, отмечает Франческо Балдиссерри, консультант по району Tecnocasa , «в историческом центре, в Борго Сан Джулиано и в Челле. В районе Челле цены ниже, и это привлекает тех, кто не может найти жилье в аренду из-за использования туристической аренды. Арендная плата за трехкомнатную квартиру даже превысила тысячу евро в месяц ».

За последние десять лет стоимость долгосрочной аренды выросла на 20% , и эта тенденция сохраняется настолько, что во второй половине 2024 года рост составил от 3,1% до 3,7% в зависимости от типа недвижимости. Краткосрочная аренда жилья в районе Виале Трипполи может стоить до тысячи евро в неделю в разгар лета. Стоимость вторичного жилья также высока: здания 70-х и 80-х годов постройки продаются по 2300 евро за квадратный метр, а в Борго Сан Джулиано она достигает 2500 евро. В историческом центре города стоимость исторических зданий с жильем в хорошем состоянии колеблется от 2500 до 3200 евро за квадратный метр. Те, кто снимает отдельные комнаты в центре, могут получать 400–450 евро в месяц . Еще одним районом, где цены растут, является улица Виа Ковиньяно, где новые автомобили продаются по цене от 4000 до 4500 евро. Переехав на побережье, можно увидеть, что роскошные апартаменты в районе Гранд-Отеля стоят около 5500 евро за квадратный метр.

Теги статьи