Прибыль ALZR11 выросла на 8% до 10,8 млн реалов; посмотрите, что произошло

Фонд недвижимости ALZR11 завершил май с прибылью в размере R$10,822 млн, что на 8,06% превышает его показатели апреля, когда он зафиксировал чистый результат в размере R$10,015 млн. За этот период доходы составили R$11,989 млн, а расходы — R$1,166 млн.

На основании этого положительного результата для ALZR11 инвесторы получат 0,0816 реалов за акцию в виде дивидендов за май.

Выплата запланирована на 25 июня, она принесет пользу тем, кто находится на базовом уровне до 17 июня. После этой выплаты фонд будет поддерживать резерв прибыли, эквивалентный 0,017 реалов за акцию.

Важным моментом месяца стало завершение ликвидации Special Purpose Entity (SPE), связанной с недвижимостью Mercado Livre. С этим перемещением все активы и обязательства этого SPE будут напрямую включены в баланс FII ALZR11 по состоянию на май 2025 года.

Это включает в себя, в дополнение к CRI, связанному с Mercado Livre, также сумму в размере R$81 млн наличными, которая принадлежала SPE, теперь интегрированную в наличные средства фонда. В результате, позиция ALZR11 по наличным деньгам и ценным бумагам достигла R$259 млн на конец месяца, что составляет 20% от его чистого капитала.

Последние обновления ALZR11

В течение мая средний дневной объем торгов акциями на вторичном рынке составил 2 млн реалов. Кроме того, наблюдался значительный рост базы инвесторов, учитывая дробление акций, произошедшее в начале месяца. В мае появилось более 7000 новых акционеров, в результате чего общее число акционеров достигло 160 400, что соответствует росту на 4,6%.

В настоящее время портфель фонда недвижимости ALZR11 насчитывает 23 объекта недвижимости, распределенных диверсифицированным образом по классам активов, типам использования, местоположению и секторам, в которых работают арендаторы.

К маю 6 из них уже скорректировали свои договоры аренды с учетом инфляции, накопленной за год, что составляет около 25% от доходов ALZR11 от недвижимости. Остальные корректировки запланированы на вторую половину года.

Сумма, выплаченная в этом месяце в виде дивидендов ALZR11 , соответствует предполагаемой сумме на первую половину 2025 года, чей ожидаемый ежемесячный доход составил от R$0,079 до R$0,081 на акцию. Этот прогноз учитывал доход от аренды и доход от инвестированных денежных средств, а также все операционные расходы фонда.