Где в Испании больше всего нелегальных туристических объектов?

Министерство по делам потребителей Испании недавно приказало Airbnb удалить почти 66 000 объявлений о краткосрочной аренде жилья в стране, поскольку они нарушают жилищное законодательство.

Министерство в частности потребовало от компании по аренде жилья для отдыха удалить 65 935 объявлений о размещении туристов, поскольку считает, что они нарушают правила.

По сообщениям испанских СМИ, это может затронуть почти 20 процентов от общего числа предложений Airbnb в Испании.

На данный момент первоначальные меры правительства коснутся только объявлений Airbnb в Андалусии, Мадриде, Каталонии, Валенсии, на Балеарских островах и в Стране Басков.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Испания требует от Airbnb удалить 66 000 объявлений о сдаче жилья в аренду на время отпуска

Первое из этих постановлений было вынесено в конце прошлого года и затронуло 5800 домов в нескольких регионах страны. Это постановление было поддержано Высшим судом правосудия Мадрида, но Airbnb позже подала апелляцию в мае этого года. Теперь вынесено окончательное постановление.

Наиболее распространенным нарушением является то, что владельцы объектов размещения не указывают в объявлении туристическую лицензию, которая является обязательной в некоторых регионах.

Это может означать, что у объектов нет отдельных входов, что местные жители проголосовали против них или что они расположены в исторических центральных районах городов, где лицензии больше не выдаются.

Airbnb все больше доминирует на рынке краткосрочной туристической аренды не только в Испании, но и во всем мире. Во многих отношениях компания стала пугалом испанского антитуристического движения, но на самом деле это всего лишь одна из многих компаний, рекламирующих pisos turísticos в Испании.

Где в Испании находятся нелицензированные туристические объекты?

По данным исследования, проведенного аналитическим центром по туризму Mabrian для испанского сайта о гостеприимстве HostelTur , в Испании действует около 400 000 туристических апартаментов, но 38 процентов из них рекламируются в Интернете без указания номера туристической лицензии.

Если немного углубиться в данные, то можно увидеть существенные региональные различия между частями Испании: некоторые регионы действительно борются с нелицензированным жильем, в то время как другие, похоже, делают очень мало, поскольку более 80 процентов рекламируемых там объектов недвижимости не имеют лицензии в объявлении.

Обратите внимание, что конкретных данных по абсолютным числам нет, а лишь о доле нелицензированной недвижимости.

Самая высокая доля объявлений Airbnb без лицензий (по провинциям)

По провинциям регионы Испании с самой высокой долей нелицензированной недвижимости (или, по крайней мере, рекламируемой без нее) следующие:

• Альбасете 86,8 процентов
• Мадрид 86,5 процентов
• Сьюдад-Реаль 77,1 процента
• Гвадалахара 75,8 процентов
• Куэнка 73,1 процента
• Кантабрия 72,6 процента
• Валенсия 70,3 процента
• Наварра 69,8 процентов
• Понтеведра 69,1 процента
• Вальядолид 67,9 процента

Столица Мадрид, долгое время являвшаяся оплотом дерегулирования и правоцентристских свободных рынков, занимает второе место в Испании по этому показателю. Хотя общие цифры трудно подсчитать, можно с уверенностью предположить, что в Мадриде будет самое большое абсолютное количество нелицензированных туристических квартир в Испании, и, вероятно, с некоторым отрывом.

Интересно, что в провинциях центральной и северной Испании (за исключением Каталонии) наблюдается более высокая доля нелицензированных туристических квартир, чем на юге.

Другие популярные туристические места также имеют примечательные цифры. Например, на Балеарских островах 67,8% объявлений сообщают о туристических лицензиях.

Однако в провинции Аликанте, которая занимает второе место в Испании по количеству туристических квартир, в большинстве объявлений (56,8%) информация о туристической лицензии не указывается.

Конечно, тот факт, что в объявлении не указана информация о лицензии, не обязательно означает, что у объекта недвижимости ее нет, но это полезный инструмент для определения вероятности ее наличия в реальности.

Самая низкая доля объявлений Airbnb без лицензий (по провинциям)

Разбивка данных по провинциям с самой низкой долей нелицензированной недвижимости (или, по крайней мере, рекламируемой без нее) подтверждает эту географическую корреляцию и выявляет четкую концентрацию провинций с низким уровнем нелицензированной недвижимости на юге Испании.

Провинции Каталонии и Андалусии, два самых популярных туристических направления в Испании, имеют самые низкие процентные показатели в стране.

Оба региона, особенно каталонская столица Барселона, были в авангарде антитуристических протестов в Испании в прошлом году и особенно чувствительны к негативным последствиям чрезмерного туризма и его косвенному влиянию на местный рынок жилья. Аналогичным образом, города Андалузии , такие как Севилья, Малага и Гранада, также были очень активны в антитуристических движениях.

Низкий процент свидетельствует о том, что региональные и местные органы власти лучше обеспечивают соблюдение правил размещения туристов и пресекают правонарушителей.

• Лерида 5,8 процента
• Жирона 4,0 процента
• Таррагона 4,0 процента
• Гранада 1,8 процента
• Уэльва 1,7 процента
• Кадис 1,6 процента
• Севилья 1,6 процента
• Хаэн 1,5 процента
• Кордова 1,2 процента
• Малага 1,2 процента
• Альмерия 1,1 процента

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Новое исследование проливает свет на то, кому принадлежит все жилье, сдаваемое в аренду через Airbnb в Испании