Где в Испании больше всего нелегальных туристических объектов?
После новостей о том, что испанское правительство принимает жесткие меры против нелегальной аренды жилья на Airbnb, The Local анализирует цифры и выясняет, в каких частях Испании самая высокая (и самая низкая) доля нелицензированной аренды жилья для отдыха.
Министерство по делам потребителей Испании недавно приказало Airbnb удалить почти 66 000 объявлений о краткосрочной аренде жилья в стране, поскольку они нарушают жилищное законодательство.
Министерство в частности потребовало от компании по аренде жилья для отдыха удалить 65 935 объявлений о размещении туристов, поскольку считает, что они нарушают правила.
По сообщениям испанских СМИ, это может затронуть почти 20 процентов от общего числа предложений Airbnb в Испании.
На данный момент первоначальные меры правительства коснутся только объявлений Airbnb в Андалусии, Мадриде, Каталонии, Валенсии, на Балеарских островах и в Стране Басков.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Испания требует от Airbnb удалить 66 000 объявлений о сдаче жилья в аренду на время отпуска
Первое из этих постановлений было вынесено в конце прошлого года и затронуло 5800 домов в нескольких регионах страны. Это постановление было поддержано Высшим судом правосудия Мадрида, но Airbnb позже подала апелляцию в мае этого года. Теперь вынесено окончательное постановление.
Наиболее распространенным нарушением является то, что владельцы объектов размещения не указывают в объявлении туристическую лицензию, которая является обязательной в некоторых регионах.
Это может означать, что у объектов нет отдельных входов, что местные жители проголосовали против них или что они расположены в исторических центральных районах городов, где лицензии больше не выдаются.
Airbnb все больше доминирует на рынке краткосрочной туристической аренды не только в Испании, но и во всем мире. Во многих отношениях компания стала пугалом испанского антитуристического движения, но на самом деле это всего лишь одна из многих компаний, рекламирующих pisos turísticos в Испании.
Где в Испании находятся нелицензированные туристические объекты?
По данным исследования, проведенного аналитическим центром по туризму Mabrian для испанского сайта о гостеприимстве HostelTur , в Испании действует около 400 000 туристических апартаментов, но 38 процентов из них рекламируются в Интернете без указания номера туристической лицензии.
Если немного углубиться в данные, то можно увидеть существенные региональные различия между частями Испании: некоторые регионы действительно борются с нелицензированным жильем, в то время как другие, похоже, делают очень мало, поскольку более 80 процентов рекламируемых там объектов недвижимости не имеют лицензии в объявлении.
Обратите внимание, что конкретных данных по абсолютным числам нет, а лишь о доле нелицензированной недвижимости.
Самая высокая доля объявлений Airbnb без лицензий (по провинциям)
По провинциям регионы Испании с самой высокой долей нелицензированной недвижимости (или, по крайней мере, рекламируемой без нее) следующие:
- Альбасете 86,8 процентов
- Мадрид 86,5 процентов
- Сьюдад-Реаль 77,1 процента
- Гвадалахара 75,8 процентов
- Куэнка 73,1 процента
- Кантабрия 72,6 процента
- Валенсия 70,3 процента
- Наварра 69,8 процентов
- Понтеведра 69,1 процента
- Вальядолид 67,9 процента
Столица Мадрид, долгое время являвшаяся оплотом дерегулирования и правоцентристских свободных рынков, занимает второе место в Испании по этому показателю. Хотя общие цифры трудно подсчитать, можно с уверенностью предположить, что в Мадриде будет самое большое абсолютное количество нелицензированных туристических квартир в Испании, и, вероятно, с некоторым отрывом.
Интересно, что в провинциях центральной и северной Испании (за исключением Каталонии) наблюдается более высокая доля нелицензированных туристических квартир, чем на юге.
Другие популярные туристические места также имеют примечательные цифры. Например, на Балеарских островах 67,8% объявлений сообщают о туристических лицензиях.
Однако в провинции Аликанте, которая занимает второе место в Испании по количеству туристических квартир, в большинстве объявлений (56,8%) информация о туристической лицензии не указывается.
Конечно, тот факт, что в объявлении не указана информация о лицензии, не обязательно означает, что у объекта недвижимости ее нет, но это полезный инструмент для определения вероятности ее наличия в реальности.
Самая низкая доля объявлений Airbnb без лицензий (по провинциям)
Разбивка данных по провинциям с самой низкой долей нелицензированной недвижимости (или, по крайней мере, рекламируемой без нее) подтверждает эту географическую корреляцию и выявляет четкую концентрацию провинций с низким уровнем нелицензированной недвижимости на юге Испании.
Провинции Каталонии и Андалусии, два самых популярных туристических направления в Испании, имеют самые низкие процентные показатели в стране.
Оба региона, особенно каталонская столица Барселона, были в авангарде антитуристических протестов в Испании в прошлом году и особенно чувствительны к негативным последствиям чрезмерного туризма и его косвенному влиянию на местный рынок жилья. Аналогичным образом, города Андалузии , такие как Севилья, Малага и Гранада, также были очень активны в антитуристических движениях.
Низкий процент свидетельствует о том, что региональные и местные органы власти лучше обеспечивают соблюдение правил размещения туристов и пресекают правонарушителей.
- Лерида 5,8 процента
- Жирона 4,0 процента
- Таррагона 4,0 процента
- Гранада 1,8 процента
- Уэльва 1,7 процента
- Кадис 1,6 процента
- Севилья 1,6 процента
- Хаэн 1,5 процента
- Кордова 1,2 процента
- Малага 1,2 процента
- Альмерия 1,1 процента
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Новое исследование проливает свет на то, кому принадлежит все жилье, сдаваемое в аренду через Airbnb в Испании
thelocal
