Milyonlarca dolarlık bir iflasın ardından: Bu proje geliştiricisi geri adım atmıyor
Şirket, geçen yıl yaşadığı milyonlarca avroluk iflasın ardından bir gayrimenkul projesini 10,7 milyon avronun üzerinde bir bedelle satmayı başardı.
Yaklaşık bir yıl önce iflas eden gayrimenkul projesi geliştiricisi INSIDE96, yüzde 30'luk kotayı tutturmak için adım adım mücadele ediyor.
Hatırlatmak isteriz ki, 2024 yılı Nisan ayında açılıp temmuz ayında onaylanan özyönetimli yeniden yapılandırma prosedürü, iki yıl içinde yüzde 30 oranında bir kota öngörüyor. Tanınan alacakların tutarının 20 milyon avronun üzerinde olduğu bildirildi.
Tercihleri açın.
Yönetici ortak Joe Welte'ye göre şirket bu konuda önemli bir dönüm noktasına ulaştı. INSIDE96, Rankweil konut ve ticari bina projesi "Corner 21"i Vorarlberg'li bir yatırımcıya 10,743 milyon Avro net bedelle satmayı başardı. Welte bu durumu WPA röportajında aktardı. "Köşe 21", 14 daireli bir konut binası ve yaklaşık 1.000 metrekare kullanım alanına sahip bir ofis binası olmak üzere iki bloktan oluşuyor.
"Bu bizim için bir dönüm noktası. Bina kompleksini başlangıçta beklenenden bile daha iyi bir fiyata sattık. Bana göre bu, yüksek kaliteli binaların ekonomik belirsizlik zamanlarında bile değerlerini koruduğunun kanıtı." Yeniden yapılanma planının kabulünden itibaren bir yıldan kısa bir süre içinde satış başarısının yakalanması da aynı derecede mutluluk vericidir.
Tercihleri açın.
Welte, bu satış fiyatına dayanarak gün sonunda alacaklıların talep edilen yüzde 30'dan daha yüksek bir kota alacağına güvendiğini dile getirdi. İflas hukukunda buna "süper kota" denir ve teorik olarak tüm alacaklıların talepleri karşılanana kadar artabilir. Yeniden yapılandırma planı 2024 yazında kabul edildiğinde bu zaten temelde mümkün olarak değerlendirilmişti. Her halükarda INSIDE96'nın belirtilen kotaya ulaşması için 2026 Temmuz'una kadar zamanı var.
Welte, INSIDE96'nın halen satış aşamasında dört gayrimenkul projesinin daha bulunması nedeniyle iyimserliğini sürdürüyor. En ileri proje, bir gün "Catulli" adını taşıyacak olan Rankweil'deki dört katlı ofis binası olan "BHS 17"dir. "Avusturyalı bir yatırımcıdan niyet mektubu var. Sadece yapı ruhsatını bekliyoruz." Ayrıca Feldkirch'te La Belle, Götzis'te Römerweg konut projeleri ile Hard'da "Löwen" konut ve ticari projesi yer alıyor. Welte, "Şu anda ilgili yatırımcılarla çok iyi görüşmeler yürütüyoruz" diyor.
İflas sürecinden bu yana INSIDE96’nın iş alanları da bir miktar değişti. Şirket şu anda proje geliştirme, müşteri temsilciliği ve gayrimenkul pazarlama alanlarında faaliyet göstermektedir. Welte, şirketin kendi projelerine ilişkin inşaat yönetimi ve gayrimenkul geliştirme işinin durdurulduğunu söyledi.
"Catulli" ticari binasının tamamlanmasının ardından INSIDE96, genel merkezini oraya taşıyacak ve yeni binada yer kiralayacak. Bunun 2027 baharında gerçekleşmesi bekleniyor. Bunun bir nedeni de "Corner 21"in yeni sahibinin önümüzdeki birkaç ay içinde ilk yere taşınmaya başlayacak olması.
vol.at
