Yeni bir ev üzerinde çalışmak: En iyi strateji nedir?

Ev satın almak, birçok aile için ek bir zorluğu da beraberinde getiren bir yatırımdır: Mülkü daha konforlu, daha verimli ve günlük ihtiyaçlara daha uygun hale getirmek için çalışmalar yapma ihtiyacı. Bunun çok basit bir nedeni var: Yeni evler çoğu bütçe için aşırı pahalıdır, bu yüzden kullanılmış evler çoğu alıcı için mevcut bir seçenektir. Bu alıcılar satın almak istedikleri eve daha çok benzeyecek bir ev yapmak için çalışmaya güvenirler.

Bu gibi durumlarda atılacak ilk adım, mülkü dikkatlice analiz etmek ve gerekli müdahaleleri belirleyebilecek uzmanları işe almaktır. Bu anketin ardından, maddi sebeplerden dolayı tüm müdahaleleri aynı anda yapamamanız durumunda önceliklerinizi belirlemeniz önemlidir. Yaptığımız bir araştırmaya göre Portekizlilerin %87'si birikimlerini sadece ev işlerine harcıyor. Ancak gerekli sermayeyi biriktiremediyseniz, bu durumun temel çalışmaları yapmanıza engel olmaması önemlidir.

Bu sorunu aşmanın bir yolu, konut kredisiyle birlikte inşaat işlerine yönelik kredi kullanılması, böylece inşaat işlerine yönelik sermayeye konut kredisiyle aynı faiz oranının uygulanması, dolayısıyla da normalde bireysel kredilerde uygulanan faiz oranlarından daha düşük faiz oranının uygulanmasıdır. Ayrıca, mülkün satın alınmasını işlerle birleştiren çözümler, işlerin bedelini dilimler halinde almanıza ve sadece serbest bırakılan tutar üzerinden taksit ödemenize olanak tanır, bu da avantajlıdır.

Finansman konusu çözüldükten sonra her zaman uzun vadeli düşünmek önemlidir, çünkü bir mülk sahibi olmak büyük bir taahhüttür. Bu anlamda, konut konforunu ve koşullarını artırmaya yönelik yapılan çalışmaların yanı sıra, örneğin enerji verimliliği ve ısı yalıtımının ve çatıların güçlendirilmesi, verimli pencere veya güneş panelleri takılması gibi diğer faktörlerin de dikkate alınması gerekiyor. Bu tür müdahaleler sadece daha fazla termal ve akustik konforu garantilemekle kalmıyor, aynı zamanda enerji faturasını düşürüyor ve mülkün değerini artırıyor. Bu tür çalışmaların finansman açısından avantajlara erişim sağlayabileceğini de vurgulamak önemlidir: Çevre Fonu aracılığıyla, yapılan yatırımın bir kısmını geri kazanmanıza olanak tanır; veya özel koşullarla banka finansmanına erişim sağlanması.

Öte yandan yaptığımız seçimlerin çevresel etkisini de unutmamalıyız. Bu nedenle, üretim ve/veya çıkarma sürecinde düşük enerji ve su tüketimi içeren, düşük kirleticiliğe sahip ve fazla atık oluşturmayan malzemelerin seçilmesi önemlidir. Çevreye veya kendi sağlığımıza zarar verebilecek kimyasal bileşenler içerenler bir kenara bırakılarak doğal malzemelere öncelik verilmelidir. Bu küçük jestlerle hem daha az çevresel etki yaratabilir hem de daha sürdürülebilir bir eve sahip olabiliriz.

Uzun zamandır bir evde yapılan çalışmaların amacının onu daha konforlu, güzel ve işlevsel hale getirmek olduğu fikri var; ancak giderek daha kapsamlı bir vizyona sahip olmak ve daha düşük enerji tüketimi ve çevresel etkiyle sonuçlanabilecek, fiziksel, aynı zamanda finansal ve hatta duygusal refahı da beraberinde getirecek başka müdahale türlerinin olduğunu anlamak gerekiyor. Zira çevreye olan etkinizi azalttığınızı bilmek, aynı zamanda mutluluk kaynağı da olabilir.