Bienes raíces. ¿Deberíamos alarmarnos por la explosión de precios de las propiedades existentes?
Ya sean casas o departamentos, los precios de las propiedades existentes están en aumento, impulsados por el regreso al mercado de revendedores que desean embarcarse en una nueva compra de propiedad.
Tras meses de estancamiento en el mercado inmobiliario, desde la primavera se ha confirmado el regreso de vendedores y compradores, lo que se ha traducido en un marcado incremento de los precios de las propiedades existentes.
Según el barómetro publicado por LPI-iad, este aumento se sitúa en el 3,9% en los tres últimos meses y se confirma en más del 70% de las localidades de más de 100.000 habitantes situadas en Francia.
En comparación, el año pasado en la misma época se observaron caídas de precios en propiedades antiguas en casi el 80% de las ciudades.
Este aumento de precios también se debe a los revendedores, que buscan posicionarse para una nueva compra. Foto: Adobe Stock
En detalle, este aumento de precios alcanzó el 3,3% para los apartamentos y el 4,7% para las casas. Es aquí donde los aumentos de precios son más rápidos y notables.
Según los profesionales del sector, este aumento en los precios de las viviendas se explica por la demanda de este tipo de inmuebles, que está presionando los precios al alza.
Los distribuidores han vueltoSegún el sitio web de la Agencia, este aumento de precios también está siendo alimentado por los revendedores, que buscan posicionarse para una nueva compra: si bien los tipos de crédito otorgados por los establecimientos bancarios siguen vinculados al nivel de contribución personal, estos revendedores que ya tienen una contribución conservan una buena capacidad de compra en el mercado y pueden hacer frente a estos aumentos de precios.
Después de haber tenido dificultades para vender sus propiedades a un precio que consideraban satisfactorio, estos revendedores, que a menudo tienen presupuestos cómodos, están nuevamente en el mercado.
Lyon y Saint-Étienne, sin embargo, se encuentran entre las ciudades donde los precios están bajando. Foto: Adobe Stock
Según el barómetro LPI-iad, estos aumentos de precios de los pisos antiguos muestran niveles variables según la ciudad: +1% en Grenoble, +1% en Niza, +2,3% en Toulon, +3,2% en Montpellier y +2,3% en Lille.
Estrasburgo, Lyon y Saint-Étienne se encuentran sin embargo entre las ciudades donde los precios bajan, registrando respectivamente un -3,7%, un -0,8% y un -4,1%, también para los pisos antiguos.
Le Bien Public
