Comprar casa en Mestre, Marghera el barrio más solicitado
El portal Idealista ha calculado la tendencia del mercado inmobiliario en Italia en el primer trimestre de 2025. Se analizó cada ciudad barrio por barrio y se pudo entender cuáles son los más solicitados y los más caros. Para ello se consideró el índice de demanda relativa, que representa la presión de la demanda sobre la oferta considerando todas las solicitudes de contacto de los anuncios publicados.
Considerando todos estos aspectos, el barrio más solicitado para comprar casa en Mestre es Marghera con un índice de demanda relativa de 3,9. El podio lo ocupa Carpenedo-Bissuola en 3.2 y, inmediatamente después, Chirignago-Gazzera en 3.1.
Los barrios más solicitados de MestreEn realidad, a excepción de Marghera, todos los barrios en los primeros puestos están bastante cerca. En el ranking de los barrios más solicitados de la ciudad , Favaro-Tessera ocupa el cuarto lugar con 3,0, seguido inmediatamente por Mestre Centro con 2,6. El índice baja significativamente en las dos últimas posiciones con Terraglio-La Favorita con 1,7 y Cipressina-Zelarino-Trivignano con 1,4.
La gran demanda de Marghera probablemente deriva de la importancia de la zona desde el punto de vista industrial y económico. Pensemos que además de la zona residencial hay un puerto comercial y una gran zona industrial conocida en toda Europa. El puerto ha sido un sitio de interés nacional durante años.
| Cuarto | Índice de demanda relativa |
| Marghera | 3.8 |
| Carpenedo-Bissuola | 3.2 |
| Chirignago-Gazzera | 3.1 |
| Favaro-Tessera | 3.0 |
| Centro Mestre | 2.6 |
| Terraglio-El Favorito | 1.7 |
| Cipressina-Zelarino-Trivignano | 1.4 |
Ni siquiera Mestre escapa a un aspecto que muchas ciudades tienen en común. El ranking de los barrios más caros para comprar una casa está completamente invertido respecto al de los barrios más solicitados, de hecho en primer lugar se encuentra Cipressina-Zelarino-Trivignano donde el precio medio por metro cuadrado es de 2.546 euros. Marghera ocupa el penúltimo lugar con 1.724 euros el metro cuadrado como precio medio para comprar una propiedad. El podio lo completan Favaro Tessera con 2.123 euros por metro cuadrado y Carpenedo-Bissuola con 2.017 euros por metro cuadrado que confirma su tercer puesto también en este ranking.
Mestre Centro ocupa el cuarto lugar con 1.909 euros por metro cuadrado, las últimas posiciones las ocupan Chirignago-Gazzera, Marghera y Terraglio-La Favorita que oscilan entre los 1.884 euros por metro cuadrado y los 1.701 euros por metro cuadrado como precio medio para comprar una casa.
| Cuarto | Precio medio (euro/m2) |
| Cipressina-Zelarino-Trivignano | 2.546 |
| Favaro-Tessera | 2.123 |
| Carpenedo-Bissuola | 2.017 |
| Centro Mestre | 1.909 |
| Chirignago-Gazzera | 1.884 |
| Marghera | 1.724 |
| Terraglio-El Favorito | 1.701 |
El índice de demanda relativa de Marghera, el barrio más solicitado para comprar una casa en Mestre, es claramente inferior si consideramos el ranking de los barrios más solicitados en Italia. En primer lugar se sitúa la zona de Prati de Roma con un 8,3, un barrio que deja un vacío. En segundo y tercer lugar siempre está la Capital pero Garbatella-Ostiense tiene un parámetro de 6,9, mientras que Prenestino con 6,8. Roma sigue en cuarta posición con Nomentano-Tiburtino y un índice de demanda relativa del 6,5. El top 5 lo cierran Verona y la circunscripción Golosine-Santa Lucia con un valor de 6,4. También en las primeras posiciones se sitúan las ciudades de Pordenone, Cagliari y Bolonia. La ciudad de Bolonia aparece en las diez primeras posiciones con los distritos de Mazzini-Fossolo y Murri, mientras que Torre es el distrito de Pordenone con un índice de 6,3. Cagliari en cambio está representada por Poetto-Quartiere del Sole con un índice de demanda relativa de 6,2.
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