INE: La valoración de la vivienda sube un 18,1% hasta los 1.911 €/m2 en junio

El Instituto Nacional de Estadística ( INE ) informa que el valor mediano de las tasaciones bancarias de vivienda, de 1.911 euros por metro cuadrado en junio, es 25 euros superior al registrado en mayo .

“El número de avalúos bancarios considerados se situó en torno a 32,6 mil, lo que supone un descenso del 7,5% respecto al mes anterior y un incremento del 2,8% interanual”, indica el INE.

Por regiones, en comparación con junio de 2024, no hubo disminución en el valor mediano de las evaluaciones y la variación más intensa se observó en la Península de Setúbal (22,8%).

En cadena, la región Oeste y Valle del Tajo presentó el aumento más significativo en comparación con el mes anterior (2,5%) y hubo un único descenso, en Alentejo (-0,3%).

En junio, el valor medio de las tasaciones bancarias de pisos fue de 2.208 euros/m2, un 22,9% más que en el mismo mes de 2024 y los valores más altos se observaron en la Gran Lisboa (2.940 euros/m2) y el Algarve (2.596 euros/m2), siendo el Alentejo el que presentó el valor más bajo (1.386 euros/m2).

La península de Setúbal presentó el crecimiento interanual más significativo (24,1%), sin observarse disminución alguna.

En comparación con el mes anterior, el valor de la tasación subió un 2,5% en junio, siendo la zona Oeste y Valle del Tajo la que registró el mayor incremento (5,0%), sin observarse descenso alguno.

Según el Índice de Valor Medio de Valoración Bancaria, en junio de 2025, los valores de valoración fueron superiores a la mediana en la Gran Lisboa (52%), Algarve (34,7%), Península de Setúbal (18,8%), Región Autónoma de Madeira (14,2%), Alentejo Litoral (7,3%) y Área Metropolitana de Oporto (0,7%).

Las regiones de Beiras y Serra da Estrela, Alto Tâmega y Barroso y Terras de Trás-os-Montes fueron las regiones que presentaron los valores más bajos con relación a la mediana del país (-52,2%, -50,8% y -49,9%, respectivamente).

El INE señala que el valor medio de los pisos de una habitación subió 39 euros, hasta los 2.795 euros/m2, mientras que los de dos y tres habitaciones aumentaron 64 euros y 36 euros, respectivamente, hasta los 2.267 euros/m2 y 1.924 euros/m2.

En conjunto, las tipologías T1, T2 y T3 representaron el 92,2% de las valoraciones de viviendas realizadas en el periodo analizado, según el INE.

En relación a la vivienda, el valor mediano respectivo de la tasación bancaria fue de 1.389 euros/m2 en junio de 2025, lo que supone un incremento del 9,2% respecto al mismo mes del año anterior.

Los valores más altos se observaron en la Gran Lisboa (2.669 euros/m2) y el Algarve (2.505 euros/m2), mientras que el Centro y el Alentejo registraron los valores más bajos (1.047 euros/m2 y 1.103 euros/m2, respectivamente).

La península de Setúbal presentó el mayor crecimiento interanual (17,2%), sin registrarse descenso.

En comparación con el mes anterior, el valor de tasación disminuyó un 0,4%.

En cadena, la Gran Lisboa fue la región con mayor crecimiento (4,5%), registrándose la mayor caída en la Región Autónoma de Madeira (-2,2%).

El valor medio de las viviendas de 2 dormitorios bajó 21 euros, hasta los 1.351 euros/m2, las de 3 dormitorios mantuvieron el valor registrado el mes anterior (1.376 euros/m2) y las de 4 dormitorios bajaron 6 euros, hasta los 1.467 euros/m2.

En conjunto, estas tipologías representaron el 88,6% de las valoraciones de vivienda realizadas en junio.

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