Los rusos pagarán los servicios públicos más tarde, pero más

La Duma Estatal ha aprobado en su última lectura la ley que modifica el plazo para el pago de la vivienda y los servicios comunales. La fecha límite para realizar el pago será ahora el día 15, y no el 10, siguiente al mes de declaración. La ley entrará en vigor el 1 de marzo de 2026. Parecería que cinco días antes o cinco días después, ¿qué más da? Pero para muchos contribuyentes, estos pocos días son cruciales.

Según los autores del documento, este cambio en los plazos resultará más cómodo para los rusos. Ayudará a evitar retrasos y, en consecuencia, sanciones. ¿Por qué? Porque muchos de nuestros conciudadanos cobran sus salarios exactamente entre el 11 y el 15. Y, por supuesto, es más cómodo para la gente común y corriente pagar los servicios públicos con su salario.

La ley también prevé el aplazamiento de los plazos para la entrega de los comprobantes de pago de los servicios públicos. Actualmente, las empresas gestoras deben hacerlo antes del 1 del mes siguiente y, a partir del 1 de marzo de 2026, antes del 5.

Además, la ley no contempla ninguna "actividad independiente" para los contribuyentes de vivienda y servicios comunales. Las nuevas normas no permiten que se determinen otras condiciones de pago mediante un contrato de gestión de edificios de apartamentos, una decisión de la junta general de socios de una asociación de propietarios, una cooperativa de vivienda u otra cooperativa especializada de consumidores.

Todas estas innovaciones se introducirán a partir de la primavera del próximo año. ¿Cómo debemos abordarlas? La respuesta a esta pregunta se puede obtener con estadísticas objetivas. En 2024, las deudas de la población por vivienda y servicios comunales superaron los 800 mil millones de rublos. Al mismo tiempo, los expertos señalan que solo el 3% de los morosos se encuentran en una situación difícil. Y el resto no son más que irresponsables que simplemente no observan la disciplina financiera básica.

Sin embargo, las tarifas de vivienda y servicios comunales aumentan constantemente, y muchos ciudadanos ya no pueden pagar los servicios públicos; sus ingresos no se ajustan al aumento de las facturas. De ahí provienen las deudas y los pagos atrasados.

El problema de la vivienda y los servicios públicos sigue siendo el más debatido y relevante en nuestro país, opina Konstantin Krohin, presidente de la Junta Directiva de la Unión de Organizaciones de Vivienda y miembro del Comité de Vivienda y Servicios Públicos de la Cámara de Comercio e Industria de la Federación Rusa. Según consultas a las autoridades locales, incluyendo peticiones al presidente del país sobre "líneas directas", el problema de la vivienda y los servicios públicos representa alrededor del 70%; básicamente, los ciudadanos se quejan de las altas tarifas y la baja calidad del servicio. Y el problema de las personas que solicitan aplazar los plazos de pago de la vivienda y los servicios públicos, en mi opinión, no se ha planteado en absoluto. De todos modos, no he visto estadísticas similares en ninguna parte. En mi opinión, este no es ni de lejos el problema más importante en nuestro sector de la vivienda y los servicios públicos. La situación es simple: si una persona paga los servicios, lo hace a tiempo. Y si no paga (¡no importa por qué!), no lo hará ni antes del 10 ni del 15.

- ¿A qué sanciones se enfrenta un inquilino por pagos atrasados?

Según el Código de Vivienda, Artículo 158, las multas no se cobran inmediatamente, sino 31 días después del retraso. Del 31 al 91.º día, las multas ascienden a 1/300 del tipo de cambio del Banco Central por día. Y después del 91.º día, las multas aumentan a 1/130 del tipo de cambio del Banco Central por día, lo cual ya es considerable.

Incluso desde una perspectiva puramente aritmética, es evidente que retrasar cinco días los plazos de pago de los servicios públicos no implica en sí mismo nada grave. Creo que se trata más bien de una apariencia, una imitación de la vigorosa actividad del sector de los servicios públicos, que está en auge para la población. Nada más.

Mientras tanto, el presidente ha dado instrucciones serias tras el Consejo de Estado. En particular, sobre el levantamiento de la moratoria a las inspecciones de los servicios públicos. Desconocemos su implementación. Además, la moratoria a las inspecciones se ha extendido hasta 2030.

Los ciudadanos también están preocupados por el constante aumento de las tarifas de vivienda y de servicios comunales, y por el hecho de que los cargos por necesidades domésticas comunes en algunos casos aumentan en cientos de puntos porcentuales.

- De hecho, a partir del 1 de julio las tarifas de vivienda y servicios comunales aumentarán una media del 12%, un aumento bastante notable si tenemos en cuenta que hace un año dicho aumento fue del 9%...

Analistas independientes han calculado que el aumento promedio en el país rondará el 15%. Por ejemplo, en Daguestán e Ingushetia, las tarifas subirán entre un 22 y un 24%. Y en Ekaterimburgo, las tarifas de calefacción aumentarán un 94% debido al cambio de zona de precios. El coste de una gigacaloría aumentará de 2.500 rublos a 4.800. Creo que el aumento promedio de las tarifas será mayor de lo previsto. En las regiones ricas, el coste de los servicios públicos representa entre el 8 y el 10% de los ingresos de la población, mientras que en las regiones pobres puede alcanzar el 50%, especialmente en el caso de los jubilados que viven solos. Entonces, ¿cómo beneficiarán a todas estas personas cinco días adicionales para pagar el drástico aumento de tarifas?

Publicado en el periódico "Moskovsky Komsomolets" n.º 20544 del 19 de junio de 2025.

Titular del periódico: Kommunalka recibe nueva sentencia