Toronto risque de perdre 30 millions de dollars de financement fédéral après un vote contre les sixplex dans toute la ville
La ville de Toronto risque de perdre 30 millions de dollars de financement fédéral pour le logement après que le conseil municipal a voté le mois dernier contre l'autorisation de sixplex dans toute la ville, une condition clé de son accord avec Ottawa.
Lors de sa réunion du 25 juin , le conseil municipal a débattu de la motion visant à approuver les sixplex dans toutes les parties de la ville, mais celle-ci a été modifiée par les conseillers qui ont approuvé le maintien des autorisations pour les quadruplex dans toute la ville tout en limitant la construction de sixplex dans huit quartiers du district de Toronto-East York et dans le quartier 23 (Scarborough Nord), où un projet pilote est déjà en place.
En mars, le ministre fédéral du Logement de l'époque, Nate Erskine-Smith, a averti la mairesse de Toronto, Olivia Chow, que tout écart par rapport à une politique municipale autorisant les sixplex entraînerait une réduction de 25 % du financement fédéral , ce qui se traduit par près de 30 millions de dollars sur le total de 118 millions de dollars qu'Ottawa a promis chaque année à Toronto dans le cadre de son Fonds d'accélération du logement, un programme qui offre un financement incitatif aux villes pour construire davantage de logements.
Gregor Robertson, le nouveau ministre du Logement du Canada, n'a pas indiqué s'il suivrait l'exemple de son prédécesseur. Dans une déclaration à CBC News jeudi, un porte-parole a déclaré que le gouvernement fédéral travaillait avec Toronto pour atteindre ses objectifs en matière de sixplex.
« Le Fonds d'accélération du logement récompense les initiatives ambitieuses des administrations locales en matière de logement, en mettant l'accent sur la réduction de la bureaucratie, des restrictions de zonage et des autres formalités administratives. Nous travaillons en étroite collaboration avec la Ville de Toronto pour atteindre ces objectifs et restons prêts à collaborer avec tous les ordres de gouvernement pour lutter contre la crise du logement », a déclaré le porte-parole Mohammad Hussain.
Autoriser la construction de sixplex marquerait une « étape importante » dans le respect des engagements de Toronto dans le cadre du Fonds fédéral d'accélération du logement, qui vise à permettre davantage de développement de logements de faible hauteur et à logements multiples par le biais de règlements de zonage de plein droit dans ses quartiers, selon un rapport du planificateur en chef de Toronto du mois dernier.
L’année dernière, le conseil a décidé d’autoriser la construction de logements multiplex dans toute la ville.
Cette année, dans le cadre d'un projet pilote mené dans le quartier 23, le personnel a commencé à étudier la possibilité d'autoriser la construction de multiplexes de faible hauteur, pouvant compter jusqu'à six logements et d'une hauteur maximale de quatre étages. À la suite de cette étude, le personnel municipal a recommandé le mois dernier au conseil municipal d'approuver des modifications au règlement municipal visant à autoriser la construction de quintuplex et de sixplex dans les quartiers résidentiels de faible hauteur de la ville.
« Utiliser l'argent comme punition »Alison Smith, professeure de sciences politiques à l’Université de Toronto, a déclaré qu’il existe de meilleures façons pour le gouvernement fédéral d’aider les municipalités à atteindre leurs objectifs en matière de logement, autrement que par des réductions budgétaires.
Une bonne solution serait de mettre en place des infrastructures permettant la construction de logements afin de garantir que les municipalités disposent de ce dont elles ont besoin pour construire davantage de logements, a-t-elle déclaré.
« Je pense qu'une meilleure façon pour le gouvernement fédéral de procéder serait de préparer les municipalités à la réussite en leur fournissant un environnement dans lequel elles peuvent réussir, plutôt que d'utiliser l'argent comme une punition ou une pénalité », a déclaré Smith à CBC News.
« Le gouvernement fédéral a l'argent, mais il n'a pas le pouvoir d'opérer des changements », a-t-elle déclaré. « Il ne peut pas se contenter d'envoyer de l'argent sans obtenir de résultats. Je pense donc que le gouvernement fédéral ressent la pression de démontrer que ses investissements ont un impact et qu'ils apportent des changements. »
Le conseiller Gord Perks, qui faisait pression pour une adoption à l'échelle de la ville lors de la réunion du conseil en juin, a averti les conseillers que la ville pourrait se voir refuser un financement si elle votait contre l'approbation des sixplex.
« J'ai consacré beaucoup de temps et d'efforts à collaborer avec mes collègues du conseil municipal pour obtenir un soutien majoritaire à la réalisation de ce à quoi le conseil s'est déjà engagé en 2023, à savoir la construction de six complexes dans toute la ville », a-t-il déclaré après le débat. « Mais je n'y suis pas parvenu. »
En plus du quartier 23, les quartiers suivants autorisent désormais les sixplex :
- Quartier 4, Parkdale-High Park.
- Quartier 9, Davenport.
- Quartier 10, Spadina-Fort York.
- Quartier 11, Université-Rosedale.
- Quartier 12, Toronto-St. Paul's.
- Quartier 13, Toronto Centre.
- Quartier 14, Toronto-Danforth.
- Quartier 19, Plages-East York.
cbc.ca
