La jolie ville européenne où il ne coûte que 80 pence par an pour louer une maison

Payer seulement 80 pence par an de loyer peut sembler un rêve lointain et illusoire, mais dans un petit village européen régi par des règles strictes, c'est la réalité quotidienne de certains. Et ce n'est pas tout à fait ce à quoi on s'attend. Situé à Augsbourg, en Allemagne , le complexe résidentiel Fuggerei a été fondé en 1521 par le riche marchand Jakob Fugger pour servir de refuge aux personnes dans le besoin.

Alors que les loyers ont bondi de 9 % dans certaines régions du Royaume-Uni en 2024, il est presque incroyable qu'il existe un complexe immobilier sur le continent où les loyers n'ont pas augmenté depuis plus de 500 ans. Et ce problème ne concerne pas que le Royaume-Uni : les prix des loyers flambent dans toute l'Europe. En Espagne, les loyers ont atteint un niveau record en mai, tandis qu'en Irlande, les loyers ont augmenté de plus de 3 % entre janvier et mars 2025.

Il n'est pas courant de se voir proposer un logement à la fois abordable et attrayant, tout en conservant un fort sentiment d'appartenance. Mais c'est précisément ce que Jakob Fugger avait en tête.

Entouré d'un mur d'enceinte, le complexe Fuggerei abrite 142 logements répartis sur un terrain de 15 000 mètres carrés. Il accueille actuellement 150 résidents.

En plus de leur loyer annuel de 75p, les résidents sont également tenus de dire trois prières quotidiennes pour les propriétaires actuels de la Fuggerei.

Ils doivent également « accomplir de petits services pour le bien commun », comme veiller la nuit ou travailler comme jardinier au sein de la communauté fortifiée.

Un appartement typique de la Fuggerei s'étend sur environ 60 mètres carrés et comprend trois pièces, les appartements du rez-de-chaussée étant souvent dotés d'un petit jardin privé.

Cependant, emménager dans le plus ancien complexe de logements sociaux du monde ne se résume pas à un simple dossier : les critères d'admission sont stricts. Selon le site web officiel, seuls les catholiques d'Augsbourg ayant des besoins financiers seront admis à la résidence.

La vie à la Fuggerei est soumise à des règles, notamment un couvre-feu nocturne strict. Les portes ferment à 22 h et toute personne rentrant en retard doit s'acquitter d'une taxe auprès du gardien : 0,50 cents (0,42 p) si elle rentre peu après, et 1 euro (0,85 p) – légèrement supérieur au loyer annuel – si elle arrive après minuit.

Si vous n'êtes pas autorisé à y vivre, vous pouvez tout de même visiter la communauté fortifiée. Les touristes peuvent explorer la communauté fortifiée pour 8 euros (6,78 £), ce qui comprend l'accès au musée sur place et un appartement témoin entièrement meublé.