Het percentage hypotheekachterstanden in Sask. is het hoogst van alle provincies, maar het wordt erger in Ontario en British Columbia.
Tyler Fransen verloor dit voorjaar zijn huis in Saskatoon omdat hij zijn hypotheek niet kon betalen vanwege financiële omstandigheden en levenssituaties die hem over het omslagpunt brachten.
"Ik voelde me gewoon een beetje verslagen", zei Fransen, wiens vader onlangs aan kanker overleed. "Ik probeerde dit alleen te doen en ik wilde mijn familie niet tot last zijn. We hebben het druk."
Fransen verloor zijn baan als aannemer tijdens de COVID-19-pandemie. Toen kwam de inflatie op materialen, benzine en boodschappen. Het betalen van zijn hypotheek werd steeds moeilijker.
"Ik ben net als iedereen niet perfect. Door dit te delen, geef ik anderen het gevoel dat ze niet alleen zijn. Dat is namelijk wat ik een tijdje heb gevoeld," zei hij.
Fransen is niet de enige die worstelt. Veel huiseigenaren in Saskatchewan en de rest van het land hebben volgens de laatste statistieken een betalingsachterstand op hun hypotheek.
Volgens Equifax Canada had Saskatchewan in het eerste kwartaal van 2025 het hoogste percentage hypotheekachterstanden (0,37 procent) van alle provincies. Dat is bijna het dubbele van het nationale gemiddelde (0,19 procent).
Deskundigen zeggen echter dat Saskatchewan er beter aan toe is dan het lijkt.
Rebecca Oakes, vice-president geavanceerde analyses bij Equifax, zegt dat in Saskatchewan minder mensen hun hypotheekbetalingen missen dan vijf jaar geleden.
"Het is geen goed nieuws, maar het is een positief beeld. Terwijl gebieden zoals Ontario nog steeds aanzienlijke stijgingen zien", aldus Oakes.
"Ik denk dat dit, met name voor Ontario, het hoogste niveau is dat we ooit hebben gezien."
Matt Fabian, directeur financiële diensten bij TransUnion Canada, was het daarmee eens.
"De economie van Saskatchewan blijft groeien en heeft het laagste werkloosheidspercentage van Canada", aldus Fabian. "Ik denk dat als we naar heel Canada kijken, Zuid-Ontario en British Columbia nog steeds te maken hebben met ernstige betaalbaarheidsproblemen en een hogere wanbetalingsgraad."
Fabian zei dat veel mensen te maken krijgen met een betalingsschok die gepaard gaat met het verlengen van hypotheken tegen rentes die veel hoger liggen dan tijdens de pandemie. De inflatie die alles duurder maakt, is een dubbele klap.
"Je verlengt je hypotheek misschien wel tegen een tarief dat twee of drie keer zo hoog is als ooit tevoren," zei Fabian. "Dat heeft geleid tot een schok in de betalingen, waarbij we de gemiddelde maandelijkse hypotheeklasten met 10 procent tot wel het dubbele hebben zien stijgen."
Het grotere plaatjeBeide deskundigen zeggen dat ze nauwlettend in de gaten houden hoe hypotheekverlengingen doorgaan, hoe banken hun rentetarieven blijven verlagen en hoe de Amerikaanse tarieven een belangrijke factor blijven voor de economische stabiliteit.
"Dit soort wanbetalingspercentages zullen stabiliseren naarmate de rente en de inflatie dalen. Waar we echt naar kijken, is de impact van zaken als tarieven", aldus Fabian.
"Als je bedenkt waar de tarieven zullen worden opgelegd, denken we niet dat het een landelijke verhoging zal zijn. We denken dat de regio's met industrieën die het doelwit zijn van tarieven, te maken zullen krijgen met een stijging van de werkloosheidscijfers, wat meestal een voorbode is van wanbetaling."
Voor Fransen was het verlies van een huis waar hij tijd, moeite en geld in had gestoken pijnlijk, maar hij probeert de positieve kant te zien. Hij zei dat hij zich nu meer kan concentreren op zijn moeder en zichzelf.
Voorlopig mag hij van de bank in het huis blijven wonen totdat de executieverkoop en de juridische procedures afgerond zijn.
"Deze situatie heeft beweging in mijn leven teweeggebracht en daar ben ik dankbaar voor", aldus Fransen.
"Ik had het gevoel dat ik een beetje vast zat."
cbc.ca
