INE: Woningwaardering stijgt in juni met 18,1% naar € 1.911/m2

Volgens het Nationaal Bureau voor de Statistiek ( INE ) bedroeg de mediaanwaarde van banktaxaties voor woningen in juni 1.911 euro per vierkante meter. Dat is 25 euro hoger dan de waarde die in mei werd gemeten .

"Het aantal beoordeelde bankbeoordelingen bedroeg ongeveer 32,6 duizend, wat een daling van 7,5% ten opzichte van de voorgaande maand en een stijging van 2,8% op jaarbasis betekent", aldus het INE.

Per regio was er ten opzichte van juni 2024 geen daling in de mediaanwaarde van de beoordelingen, en de grootste variatie werd waargenomen op het schiereiland Setúbal (22,8%).

Van alle ketens lieten de regio's West en Taagvallei de grootste stijging zien vergeleken met de voorgaande maand (2,5%) en was er één daling, namelijk in Alentejo (-0,3%).

In juni bedroeg de mediaanwaarde van banktaxaties voor appartementen 2.208 euro/m2, 22,9% meer dan in dezelfde maand in 2024. De hoogste waarden werden waargenomen in Groot-Lissabon (2.940 euro/m2) en de Algarve (2.596 euro/m2), waarbij Alentejo de laagste waarde liet zien (1.386 euro/m2).

Het schiereiland Setúbal liet de grootste groei op jaarbasis zien (24,1%); er werd geen daling waargenomen.

Vergeleken met de voorgaande maand is de taxatiewaarde in juni met 2,5% gestegen, waarbij de grootste stijging (5,0%) in het westen en de Taagvallei is geregistreerd. Er is geen daling waargenomen.

Volgens de Bank Valuation Median Value Index waren de taxatiewaarden in juni 2025 hoger dan de mediaan in Groot-Lissabon (52%), Algarve (34,7%), schiereiland Setúbal (18,8%), autonome regio Madeira (14,2%), Alentejo Litoral (7,3%) en de metropoolregio Porto (0,7%).

De regio's Beiras en Serra da Estrela, Alto Tâmega en Barroso en Terras de Trás-os-Montes waren de regio's die de laagste waarden vertoonden in verhouding tot de mediaan van het land (respectievelijk -52,2%, -50,8% en -49,9%).

Volgens het INE is de mediaanwaarde van appartementen met één slaapkamer met 39 euro gestegen tot 2.795 euro/m2, terwijl de prijs van appartementen met twee en drie slaapkamers respectievelijk met 64 euro en 36 euro is gestegen tot 2.267 euro/m2 en 1.924 euro/m2.

Volgens het INE vertegenwoordigden de typologieën T1, T2 en T3 in totaal 92,2% van de appartementenwaarderingen die in de geanalyseerde periode zijn uitgevoerd.

Voor woningen bedroeg de mediaanwaarde van de banktaxatie in juni 2025 1.389 euro/m2, wat een stijging van 9,2% betekent ten opzichte van dezelfde maand van het voorgaande jaar.

De hoogste waarden werden waargenomen in Groot-Lissabon (2.669 euro/m2) en de Algarve (2.505 euro/m2), terwijl in het Centrum en Alentejo de laagste waarden werden geregistreerd (respectievelijk 1.047 euro/m2 en 1.103 euro/m2).

Het schiereiland Setúbal liet de hoogste groei op jaarbasis zien (17,2%), zonder dat er sprake was van een daling.

Ten opzichte van de voorgaande maand is de taxatiewaarde met 0,4% gedaald.

In de keten was Groot-Lissabon de regio met de hoogste groei (4,5%), waarbij de scherpste daling werd geregistreerd in de autonome regio Madeira (-2,2%).

De mediaanwaarde van woningen met 2 slaapkamers daalde met 21 euro tot 1.351 euro/m2, woningen met 3 slaapkamers behielden dezelfde waarde als de vorige maand (1.376 euro/m2) en woningen met 4 slaapkamers daalden met 6 euro tot 1.467 euro/m2.

In totaal vertegenwoordigden deze typologieën 88,6% van de woningbeoordelingen die in juni zijn uitgevoerd.

Foto: Michele Henderson / Unsplash.