São Brás de Alportel verduidelijkt de update van de IMI-waarde

Naar aanleiding van verschillende vragen van enkele inwoners heeft de gemeenteraad van São Brás de Alportel verduidelijkt waarom sommige inwoners mogelijk een verhoging hebben gezien van de gemeentelijke onroerendgoedbelasting (IMI) die ze in 2025 moeten betalen.

"Deze situatie is op geen enkele wijze te wijten aan de gemeente, maar aan de actualisering van de waarde van de panden, die regelmatig plaatsvindt", geeft de gemeente aan.

Voor de lokale overheid is het "belangrijk om te benadrukken dat São Brás de Alportel geen enkele wijziging heeft doorgevoerd in het IMI-tarief, dat zij zelf moet vaststellen, binnen een bepaalde marge."

Sinds 2020 is het IMI-tarief voor stedelijke panden in de gemeente stabiel gebleven op 0,41%, "wat de inzet van de gemeente weerspiegelt om een ​​verantwoord en evenwichtig beheer van de gemeentefinanciën te waarborgen. Helaas is het, gezien de beperkte inkomsten van de gemeente en om alle kosten voor het verbeteren van de levenskwaliteit van de bevolking te dekken, niet haalbaar om dit tarief te verlagen zoals wenselijk zou zijn", aldus de gemeenteraad.

Opgemerkt dient te worden dat de IMI-waarde het resultaat is van een combinatie van drie afzonderlijke factoren: de belastbare waarde van het onroerend goed (VPT) van het onroerend goed - berekend en bijgewerkt door de Belastingdienst en Douane (AT); de locatie-index (zonering) - die de waarde definieert op basis van het gebied waar het onroerend goed zich bevindt, wat vaak betekent dat ondanks een laag tarief de uiteindelijke waarde hoger kan uitvallen, wat ook door de Belastingdienst wordt bepaald; het toe te passen belastingtarief - het enige element dat door de lokale autoriteiten wordt gedefinieerd en door de gemeenteraad is goedgekeurd.

«Eventuele verhogingen van het in 2025 betaalde IMI-bedrag zijn daarom uitsluitend het gevolg van een automatische herwaardering van de waarde van het onroerend goed, uitgevoerd door de Belastingdienst - Financiën - eind 2024, in overeenstemming met de wettelijk vastgestelde technische criteria, zoals de waardestijging van de onroerendgoedmarkt, de locatie en de kenmerken van de onroerende goederen», verduidelijkt de gemeente in een verklaring.

Deze actualisering, die met een door de afdeling Financiën vastgestelde regelmaat onder verantwoordelijkheid van de centrale overheid plaatsvindt, kan ertoe hebben geleid dat het bedrag waarover het IMI-tarief wordt geheven, is verhoogd. Dit heeft voor sommige eigenaren geleid tot een hogere belasting, zonder dat dit het gevolg was van een lokale beslissing van de gemeente.

São Brás de Alportel "bevestigt haar streven naar het handhaven van een evenwichtig tarief, dat essentieel is om de financiële duurzaamheid van de gemeente te garanderen en om te blijven investeren in belangrijke sectoren zoals onderwijs, sociale diensten, stadsvernieuwing en de levenskwaliteit van alle inwoners van São Brás", benadrukt de gemeente eveneens.

Voor verdere vragen kunt u contact opnemen met de gemeentelijke diensten. Zij beantwoorden graag uw vragen.

Over de WOZ-waarde van de panden dient contact te worden opgenomen met de Belastingdienst.