Cena za metr kwadratowy nieruchomości luksusowych w Soczi wyprzedza ceny na stołecznych Patriarszych Prudach

Analiza rynku nowych budynków klasy luksusowej w największych miastach Rosji ujawniła ciekawe trendy. Soczi nadal wyprzedza Moskwę pod względem średniej ceny za metr kwadratowy w segmencie luksusowym, co dowodzi, że nieruchomości w ośrodkach wypoczynkowych nadal cieszą się zainteresowaniem zamożnych nabywców.

Według badania przeprowadzonego przez analityków NF Group, średnia cena ofertowa luksusowych apartamentów w Soczi wyniosła 2,93 mln rubli za metr kwadratowy, przewyższając cenę w Moskwie, która wynosi 2,915 mln rubli. Znacznie mniej od liderów jest Petersburg: 1,15 mln rubli.

Jeśli chodzi o średnie ceny mieszkań, Moskwa nadal jest liderem z kwotą 532 milionów rubli. W Soczi cena drogiego mieszkania wynosi 299 milionów rubli, w Petersburgu – 261 milionów rubli.

W Moskwie liderem pod względem ceny za metr kwadratowy i całkowitej ceny ofertowej jest dzielnica Patriarszych Prudów, gdzie metr kwadratowy wyceniany jest na 3,907 mln rubli, a średni koszt mieszkania sięga 1,3 mld rubli. Nieco gorsza, ale też jedna z najbardziej prestiżowych dzielnic jest Ostożenka-Preczystenka z ceną 3,877 mln rubli za metr i średnim kosztem mieszkania wynoszącym 993 mln.

W Petersburgu jedną z najdroższych dzielnic jest Wyspa Kamienna, gdzie metr kwadratowy kosztuje średnio 1,243 mln rubli, a cena mieszkania — 279 mln. Analitycy zwracają uwagę na tzw. „Złoty Trójkąt”. Na tym terenie sprzedawany jest unikalny projekt, o którym informacje są dostępne tylko dla ograniczonego kręgu osób, którego szacowana cena za metr kwadratowy wynosi około 2,5 miliona rubli.

Na wybrzeżu Morza Czarnego znajduje się terytorium federalne o nazwie „Syriusz”, sąsiadujące z Soczi. Tutaj znajduje się najwyższy poziom nieruchomości uzdrowiskowych - kompleks z rezydencjami, gdzie cena ekspozycji sięga 3,948 mln rubli za metr kwadratowy, a średni koszt mieszkania to 235 mln.

Większość luksusowych projektów skoncentrowana jest w dzielnicy centralnej Soczi, gdzie średnia cena za metr kwadratowy wynosi 2,36 mln rubli, a cena mieszkań – 175 mln rubli. W górskim klastrze znajdują się trzy projekty klasy premium o średniej cenie 1,78 mln rubli za metr kwadratowy i apartamenty o wartości 115 mln rubli.

- Rynek nieruchomości luksusowych wykazuje stabilny popyt, jednocześnie obserwuje się redystrybucję zainteresowania na rzecz regionów wypoczynkowych - komentuje Irina Ignatyeva, dyrektor handlowy Grupy Mantera. -Większość nabywców (65%) nabywa nieruchomości w ośrodkach wypoczynkowych na własny użytek, 35% traktuje je jako inwestycję. 80% kupuje mieszkania dla siebie, 20% dla dzieci lub w celu przekazania ich w spadku.

Autorski: