Покупка дома в Палермо, двух самых востребованных районах города

Чтобы понять тенденции рынка недвижимости в первом квартале 2025 года, Idealista составила рейтинг самых востребованных и дорогих районов для покупки дома в Италии. Анализ основан на средних ценах за квадратный метр и, в частности, на относительном индексе спроса. Это показатель, который учитывает давление спроса на предложение с учетом запросов на контакт по опубликованным объявлениям. Это исследование также было проведено с целью выяснить, на что обращают внимание люди при покупке дома в Палермо , и, как ни странно, в этом сицилийском городе есть два самых востребованных района.

Фактически, Монтепеллегрино-Либерта-Политеама и Центро Сторико имеют относительный индекс спроса 3,8.

Наиболее востребованные районы Палермо

Два района, возглавляющие рейтинг, по сути являются частью одной и той же большой территории. На самом деле, район Монтепеллегрино-Либерта-Политеама примыкает к историческому центру, и эту деталь нельзя недооценивать, чтобы понять, почему он так востребован среди тех, кто хочет купить дом в Палермо. Замыкает пьедестал округ Круильяс-Ресуттана-Сан-Лоренсо с результатом 3,1. Прокручивая рейтинг вниз, мы находим Удиторе-Ноче-Зису с 2,6 и Альтарелло-Калатафими-Монтеграппа с 2,3. Последние места занимают Томмазо Натале-Монделло-Аренелла с показателем 2,0, Орето-Фальсомиеле-Виллаграция с показателем 1,8 и, наконец, Бьянкаччо-Чиакулли-Сеттеканноли с показателем 1,1, что является одним из самых низких относительных индексов спроса в Италии.

Четверть	Индекс относительного спроса
Монтепеллегрино-Фридом-Политеама	3.8
Исторический центр	3.8
Круильяс-Ресуттана-Сан-Лоренцо	3.1
Слушатель-Ноче-Зиса	2.6
Альтарелло-Калатафими-Монтеграппа	2.3
Томас Кристмас-Монделло-Аренелла	2.0
Орето-Фальсомиеле-Виллаграция	1.8
Бьянкаччо-Чиакулли-Сеттеканноли	1.1

Самые дорогие районы Палермо

Обычно самые дорогие районы в итальянских городах не соответствуют самым востребованным из-за классической игры спроса и предложения. Палермо — одно из немногих исключений. Фактически, Монтепеллегрино-Либерта-Политеама и Чентро Сторико — самые дорогие районы для поиска жилья в этом сицилийском городе. Разница между этими двумя районами составляет несколько евро, если учитывать среднюю цену за квадратный метр. В Монтепеллегрино-Либерта-Политеама стоимость составляет 1875 евро , а в историческом центре — 1859 евро.

Защищает себя район Томмазо Натале-Монделло-Аренелла , где средняя цена за квадратный метр при покупке дома составляет 1725 евро, на пятом месте Круильяс-Ресуттана-Сан-Лоренцо с 1551 евро, а затем пустота. С четвертого по последнее место в рейтинге самых дорогих районов Палермо показатели существенно падают. Удиторе-Ноче-Зиса имеет среднюю цену за квадратный метр 1214 евро, Альтарелло-Калатафими-Монтеграппа 1148 евро за квадратный метр и Орето-Фалсомиеле-Виллаграция 1090 евро. Бранкаччо-Чакулли-Сеттеканноли , наименее востребованный и недорогой район Палермо, закрывается. Средняя цена покупки дома в этом районе составляет 1063 евро за квадратный метр.

Четверть	Средняя цена (евро/м2)
Монтепеллегрино-Фридом-Политеама	1.875
Исторический центр	1.859
Томас Кристмас-Монделло-Аренелла	1.725
Круильяс-Ресуттана-Сан-Лоренцо	1.551
Слушатель-Ноче-Зиса	1.214
Альтарелло-Калатафими-Монтеграппа	1.148
Орето-Фальсомиеле-Виллаграция	1.090
Бранкаччо-Чиакулли-Сеттеканноли	1.063

Самые дорогие районы Италии

Показатели Палермо даже близко не сопоставимы с показателями самых дорогих районов Италии. Первые двадцать мест распределились от исторического центра Милана , где средняя цена за квадратный метр жилья составляет 10 286 евро, до центра Флоренции, где средняя цена составляет 5 330 евро. В центре районов Рима, Форте дей Марми, Болоньи, Риччоне, Рапалло, Пьетрасанты, Кастильоне-делла-Пеская и Арцакены. Район Монтепеллегрино-Либерта-Политеама далек от верхних позиций и имеет среднюю цену за квадратный метр, сопоставимую с историческим центром Мантуи и Черветери.