Las familias buscan un desarrollo integral: ¿en qué zonas de la región de Moscú se construyen más apartamentos de varias habitaciones?

Los analistas han registrado una curiosa tendencia en el mercado inmobiliario principal de la región de Moscú: en los últimos meses, la oferta de apartamentos de varias habitaciones ha aumentado considerablemente. Además, el 40% de estos inmuebles se concentra en tres distritos de la región de Moscú.

"En los últimos 12 meses, la oferta de apartamentos de varias habitaciones en el mercado primario de la región de Moscú ha crecido un 8,7%", declaró a MK Grigory Vaulin, socio director de Ferro-Stroy Group. Según Vaulin, actualmente se venden 49.470 viviendas en el mercado primario regional. Entre ellas, 16.910 apartamentos de varias habitaciones. Por lo tanto, representan el 34,2% de la oferta total.

Según el experto, el precio medio por metro cuadrado de los apartamentos de varias habitaciones en el mercado inmobiliario de obra nueva de la región de Moscú es de 189.200 rublos. A modo de comparación, el metro cuadrado de estudios y apartamentos de una habitación en el mercado primario de la región de Moscú cuesta actualmente una media de 203.500 rublos, un 7,6 % más. Por consiguiente, la adquisición de apartamentos de gran tamaño suele ser rentable para los clientes.

Cabe destacar que la distribución de los apartamentos de varias habitaciones en edificios nuevos es desigual en los distritos de la región de Moscú. El 40% de la oferta total se concentra en tres zonas: los distritos de Mytishchi, Leninsky y Pushkinsky. Mytishchi es el líder indiscutible en cuanto a número de apartamentos de varias habitaciones en venta: las promotoras venden aquí 2.500 apartamentos de este tipo. A su vez, se venden 2.400 apartamentos de varias habitaciones en el distrito de Leninsky y 1.900 en el de Pushkinsky. En total, estas ofertas se presentan en 35 distritos de la región de Moscú.

"La demanda de apartamentos de varias habitaciones en la región de Moscú se mantiene constantemente alta", señaló Vaulin. Según él, entre enero y mayo de 2025, se realizaron 2.600 transacciones de vivienda unifamiliar con locales a partir de 60 m² en el mercado primario de la región. Al mismo tiempo, casi el 15% de las compras se realizaron en Mytishchi. De hecho, en esta zona se están construyendo con especial actividad complejos proyectos de desarrollo con una rica infraestructura, muy populares entre los clientes con niños. "Los precios accesibles en esta ciudad, ubicada al norte de Moscú, permiten adquirir viviendas espaciosas con una hipoteca familiar. Al mismo tiempo, estos activos inmobiliarios también son ideales para ahorrar dinero. Su alta liquidez se debe principalmente al intenso desarrollo de la zona", explicó el especialista.

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