De vraag naar huizenkopers voor het eerst in steden stijgt enorm, met een trendy Schotse stad die een ENORME piek zag

Uit nieuwe gegevens blijkt dat de afgelopen tien jaar steeds meer mensen voor het eerst een huis kopen in steden.

Volgens Rightmove is de vraag onder starters op de woningmarkt in de 50 grootste steden van Groot-Brittannië sinds 2015 met 16 procent gestegen.

Dit ging ten koste van de kustplaatsen, waar het aantal mensen dat op zoek was naar een woning stagneerde vanwege de stijgende prijzen en slechte verbindingen.

Dundee in Schotland, een stad met uitzicht op de kust, wist deze trend te doorbreken en zag daar de grootste piek in de vraag onder starters in de afgelopen tien jaar.

De analyse van Rightmove vergelijkt de vraag van starters op de woningmarkt tussen januari en mei 2025 met dezelfde periode in 2015.

Uit de cijfers blijkt dat de vraag naar huizen voor het eerst een huis koopt in Dundee de afgelopen tien jaar met 176 procent is gestegen.

Dundee is de vierde grootste stad van Schotland en maakt de laatste jaren een opleving door, mede dankzij de bloeiende kunst-, design- en culinaire scene.

Het is de thuisbasis van de Universiteit van Dundee, het beschermde gebied Law, het V&A Dundee en bezienswaardigheden zoals Broughty Castle. De stad heeft diverse winkelcentra en een keur aan restaurants en pubs.

Kyle Anderson, directeur van McIntyre Properties in Dundee, vertelde aan This is Money: 'Dit is een trend die we de afgelopen jaren hebben gezien. Gezien de mate van investeringen en ontwikkelingen in de stad is het in veel gebieden een aantrekkelijke plek geworden om te wonen, maar het blijft ook relatief betaalbaar vergeleken met de rest van het land.

'Er zijn verschillende soorten starters, zoals overal, maar velen kiezen voor de West End, omdat er in deze buurt veel traditionele appartementen zijn die dicht bij het stadscentrum liggen. Anderen kiezen misschien voor een van de direct beschikbare voormalige gemeentehuizen iets verder van het stadscentrum, omdat deze ruim genoeg zijn voor stellen en kleine gezinnen, en een zeer betaalbare prijs hebben.'

Dundee staat bovenaan wat betreft de groei van het aantal eerste huizenkopers, terwijl Edinburgh de op één na grootste stijging in de vraag in die periode zag, met een stijging van 91 procent.

Lees meer

Doncaster kwam op de derde plaats terecht, met een toename van 74 procent in de vraag van kopers die voor het eerst een huis kochten.

Liverpool en Plymouth stonden op de vierde en vijfde plaats. De vraag van starters op de woningmarkt steeg in beide steden met ruim 70 procent.

Ook Glasgow, Preston, Winchester, Newcastle upon Tyne en Newport presteerden sterk.

Alleen Londen volgde de trend niet. De algehele vraag naar starterswoningen in Londen daalde met 7 procent ten opzichte van tien jaar geleden, waarbij hogere vraagprijzen waarschijnlijk een rol speelden, aldus Rightmove.

Hoewel de meeste steden populair bleken, was het aantal toekomstige kopers die naar populaire kustgebieden wilden verhuizen, gemiddeld 'helemaal gelijk' vergeleken met tien jaar geleden.

Voor veel starters is de nabijheid van werk en openbaar vervoer belangrijk, evenals betaalbaarheid.

Colleen Babcock, vastgoedexpert van Rightmove, zei: 'We hebben de afgelopen tien jaar een aantal veranderingen op de vastgoedmarkt gezien.

'Misschien wel het meest opvallend was de pandemie, toen veel mensen tijdelijk de steden verlieten en naar de kust of het platteland keken.'

Ze voegde toe: 'Als we de situatie nu vergelijken met tien jaar geleden, lijkt het erop dat steden aantrekkelijker zijn geworden voor potentiële kopers die voor het eerst een huis kopen. Uit de gegevens blijkt echter wel dat de verschillen per stad groot kunnen zijn. Ook hangt het ervan af hoe aantrekkelijk een bepaalde locatie is voor kopers die voor het eerst een huis kopen, wat betreft het type huizen dat te koop is.

'Kustgebieden hebben niet dezelfde groei gezien als steden onder dit type kopers. En ook dat kan deels te wijten zijn aan de beschikbaarheid van geschikte huizen in deze gebieden voor starters en aan de betaalbaarheid.'

Mary Lou-Press, voorzitter van NAEA Propertymark, zei: 'Locaties aan de kust kunnen een rustiger en pittoresker leven bieden, vergeleken met de levendige, snelle sfeer van veel steden.

'Dat laatste kan aantrekkelijk zijn voor jongeren vanwege de betere economische mogelijkheden, culturele attracties en diverse voorzieningen.

'Het is waarschijnlijk dat we een verschuiving zullen blijven zien in de activiteit van starters op de woningmarkt in de stadscentra, aangezien Londen steeds aantrekkelijker wordt, maar tegelijkertijd onbetaalbaar blijft voor veel mensen die voor het eerst een woning kopen.

'Dit zal er waarschijnlijk toe leiden dat veel mensen naar goedkopere steden trekken en het is geen verrassing dat Schotse steden stevig aan de top staan. Deze steden kunnen namelijk een combinatie bieden van carrièremogelijkheden, bezienswaardigheden en toegang tot groene ruimtes, en dat allemaal voor een lagere prijs dan veel andere grote Britse steden.'

Deze halfvrijstaande woning met twee slaapkamers in Dundee staat te koop via Remax Real Estate Centre voor biedingen van meer dan £ 150.000.

Het pand wordt verkocht met uitbreidingsplannen die al zijn goedgekeurd door de lokale raad.

De woning is ruim en licht en beschikt over een handige zolderruimte die bereikbaar is via een trap.

Het huis heeft een grote achtertuin met een terras.

Dit appartement met twee slaapkamers in Edinburgh staat te koop via Yopa voor biedingen van meer dan £200.000.

Het appartement op de derde verdieping bevindt zich in een traditioneel huurkazernegebouw met een beveiligd toegangssysteem.

Het appartement heeft een oppervlakte van 58 m² en ligt op een uitstekende locatie dicht bij het stadscentrum. Hierdoor is het ideaal voor starters .

Deze goed gepresenteerde twee-onder-een-kapwoning in Liverpool staat te koop via Purplebricks voor £159.150.

Het huis is geschikt voor starters of gezinnen met een groeiend gezin.

De onberispelijke woning heeft een oppervlakte van circa 792 vierkante voet (ca. 72 m²) en beschikt over een ruime woonkamer aan de voorzijde. Op de begane grond bevinden zich tevens een serre en een bijkeuken.

De woning beschikt over een onderhoudsarme voor- en achtertuin.

Dit is een huis dat door de eigenaar met veel liefde en zorg is bewoond.

Deze halfvrijstaande woning met twee slaapkamers in Doncaster staat te koop via Whitegates voor biedingen rond de £ 155.000.

Het huis heeft een oppervlakte van ongeveer 74 m² en ligt in een populaire woonwijk. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woning beschikt over een ruime woonkamer, een moderne keuken en een grote tuin, waar u heerlijk kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen.