Een huurder moet voor de rechter verschijnen omdat hij zonnepanelen op zijn balkon heeft geïnstalleerd. Hij heeft de liberalisering niet meegemaakt.

• Door onduidelijke regelgeving rondom gemeenschappelijke ruimten van gebouwen en de terughoudende houding van woningbouwcoöperaties ten opzichte van balkonzonnepanelen worden dergelijke installaties nog maar zelden geïnstalleerd.
• Een bewoner van Siedlce besloot te investeren in een fotovoltaïsch systeem op het balkon van zijn appartementencomplex en nu wordt hij geconfronteerd met een rechtszaak.
• De geplande versoepeling van de regelgeving door de overheid, onder andere rondom individuele PV-installaties, geeft hoop dat dergelijke situaties zich in de toekomst niet meer zullen voordoen.
• Deskundigen wijzen er echter op dat er nog steeds een gebrek is aan brede scholing op dit gebied, zowel bij bewoners als bij beheerders van panden.

Lichtgewicht fotovoltaïsche systemen die op balkons van appartementen kunnen worden geïnstalleerd, kosten gemiddeld 2.000 tot 3.000 PLN. Ze zijn zelfs verkrijgbaar bij supermarkten. Fotovoltaïsche systemen op balkons kunnen de energierekening met 10-30% verlagen .

Wanneer u de elektriciteitsrekening bijvoorbeeld met 500 PLN per jaar verlaagt, verdient u de kosten van een dergelijke installatie al binnen 4 tot 8 jaar terug , en zelfs sneller.

Zoals we al meldden, is één van de barrières die de veel ruimere installatie van PV-sets op balkons belemmert dan nu het geval is , de terughoudendheid van woningbouwcoöperaties om dergelijke installaties toe te staan .

Een ander probleem is de nog steeds onduidelijke regelgeving waarin onder andere is vastgelegd wie de eigenaar is van het balkon: de eigenaar van het appartement of de woongemeenschap/coöperatie.

" Beperkingen als gevolg van eigendomsrechten op gemeenschappelijke ruimtes en de terughoudende houding van woningbouwcoöperaties vormen een aanzienlijke barrière. Het verkrijgen van toestemming voor de installatie van een balkon met fotovoltaïsche panelen kan ingewikkeld en onzeker zijn, en de administratieve procedures zijn vaak langdurig en ondoorzichtig", aldus Globenergia.pl, die een bizarre situatie beschreef die zich onlangs in Siedlce voordeed.

Een inwoner van deze stad besloot te investeren in zonnepanelen op zijn balkon, en nu wordt hij geconfronteerd met juridische stappen . Hoe is dit gebeurd?

"In mei 2024 diende de eigenaar de benodigde documenten en bijlagen in bij de woningbouwcoöperatie. Volgens hem waren de vertegenwoordigers verrast door de aanvraag, maar accepteerden deze en beloofden de aanvraag binnen de wettelijke termijn te beoordelen", meldt Globenergia.pl.

De website geeft aan dat de woningbouwvereniging, ondanks een flinke hoeveelheid documenten, geen reactie heeft ontvangen. De bewoner besloot daarom, aangezien er na drie maanden nog steeds geen afwijzing was, zonnepanelen op zijn balkon te laten plaatsen . En toen begonnen de problemen.

Op 26 augustus 2024 arriveerde de eerste brief, waarin de coöperatie de eigenaar van de fotovoltaïsche installatie vroeg of deze operationeel was. Deze had niet operationeel mogen zijn, omdat er geen toestemming was verleend vanwege het ontbreken van duidelijke brandveiligheidsvoorschriften.

- meldt de website Globenergia.pl.

Uiteindelijk stapte de woningbouwcoöperatie naar de rechter. Op 4 juni 2025 werd een rechtszaak aangespannen om de fotovoltaïsche installatie te laten verwijderen. De bewoner geeft echter niet op en heeft de installatie nog steeds niet verwijderd. Hij wacht de uitspraak van de rechter af.

De geplande versoepeling van de regelgeving door de overheid, onder andere met betrekking tot de installatie van fotovoltaïsche systemen door particulieren, geeft hoop dat dergelijke situaties zich in de toekomst niet meer zullen voordoen.

Het Dereguleringsteam van de overheid, opgericht in maart van dit jaar, heeft aan dergelijke wettelijke oplossingen gewerkt. Het ministerie van Klimaat en Milieu heeft ook aangekondigd dat het vereenvoudigde procedures zal invoeren, ook voor hernieuwbare energiebronnen.

Er komen wijzigingen met betrekking tot de installatie van fotovoltaïsche systemen in woningen. Modules met een vermogen tot 500 kW, die voor persoonlijk gebruik worden gebruikt, hebben geen bouwvergunning nodig – een eenvoudige melding is voldoende . Deze optie is beschikbaar voor huiseigenaren, kleine bedrijven en investeerders. De nieuwe regelgeving staat ook het gedeeld gebruik van één aansluiting voor meerdere energiebronnen en opslagfaciliteiten toe, meldt Interia.pl.

Het is nog onduidelijk of de energieliberalisatie ook geldt voor zonnepanelen op balkons. Aan de andere kant moeten prosumenten er rekening mee houden dat de installatie van dergelijke systemen aan bepaalde eisen moet voldoen, waaronder veiligheid.

Op 16 juli van dit jaar rapporteerde Kb.pl de resultaten van een inspectie door Tauron van residentiële fotovoltaïsche installaties . Dit was de tweede inspectie van dit type, waarbij willekeurig geselecteerde micro-installaties binnen het werkgebied van het bedrijf werden onderzocht – in de woiwodschappen Neder-Silezië, Opole, Silezië, Klein-Polen en Podkarpackie.

De inspectie werd uitgevoerd om veiligheidsredenen. Slecht functionerende installaties kunnen brand veroorzaken en een gevaar vormen voor netwerkmedewerkers . Uit de inspectie bleek dat maar liefst een derde van de betrokken prosumers de geldende regelgeving overtrad.

- informeert de website Kb.pl.

De meest voorkomende overtreding was het installeren van meer panelen dan in de documentatie was aangegeven. In het meest extreme geval meldde de eigenaar 53 panelen, maar installeerde er uiteindelijk maar liefst 450. Daarnaast overtraden meer dan 50 gebruikers het meter- en factureringssysteem door willekeurig zegels te verwijderen zonder toestemming van de beheerder.

Deskundigen wijzen erop dat de markt voor fotovoltaïsche energie in Polen zich al jaren snel ontwikkelt , maar dat het gebrek aan brede scholing op dit gebied een probleem blijft, zowel bij bewoners, beheerders van onroerend goed als bij lokale overheden.

Daniel Raczkiewicz van het bestuur van de Nationale Kamer van Energieclusters en voorzitter van de Lądecka Energiecoöperatie wees er in april van dit jaar op tijdens een conferentie in Tychy op dat "veel mensen de markt voor hernieuwbare energie zijn binnengekomen die voorheen niets met de energiesector te maken hadden - ze hielden zich bijvoorbeeld bezig met de verkoop van verzekeringen."

"En nu verkopen ze zonnepanelen, en we zien de resultaten. Deze zonnepanelen zijn vaak verkeerd geselecteerd, te groot en geïnstalleerd om aan subsidies te voldoen, niet om aan de werkelijke behoeften te voldoen," legde hij uit.

- Aan de andere kant hebben we niet voldoende technisch personeel, omdat de universiteiten dergelijke afdelingen en vakgebieden ontberen, voegde de deskundige toe.

- Het curriculum van een dergelijke opleiding zou onder andere de basisprincipes van de werking van de energiemarkt moeten omvatten: wat is een fotovoltaïsch profiel, hoe werkt het energiesysteem, hoe wordt deze energie gefinancierd - aldus Daniel Raczkiewicz.